Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Förhandsgranskning
Magnus Ladulåsgatan 37, vån 6

Södermalm Fantastisk vindslägenhet i tyst och ostört läge.

Magnus Ladulåsgatan 37, vån 6
Nu har du chansen att förvärva denna perfekta vindsvåning med söderläge om 3 rum och kök totalt 62 kvm golvyta. Bostaden är belägen högst upp i skyddat och ostört läge.
Här finner ni en modern och stilren lägenhet som under de senaste åren smakfullt renoverats med elegans och funktion i fokus. Perfekt planerad med öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden är genomgående färgsatt i tidlösa kulörer vilket skapar en behaglig och lugn känsla. Med sina stora takfönster har bostaden dessutom ett magiskt ljusinsläpp. Rofyllt sovrum med anslutande walk-in closet. Föreningen är välskött och har låga avgifter. Nyligen upprustad innergård med vackra körsbärsträd. Här finns det gott om sociala ytor för alla. Mysig och barnvänlig innergård med lekplats och grill. Bostaden är ursprungligen en tvåa som gjorts om till en smart planerad minitrea. Tidigare har bygglov funnits för att bygga takterass från kök/vardagsrum. Detta bygglov är utgånget men möjlighet att söka nytt bygglov finns. Här finns även möjlighet att installera eldstad. Se bifogade handlingar.
Bostaden är attraktivt belägen med ett oslagbart läge på Södermalm. Här finner du ett stort utbud av restauranger och caféer, biografer samt nära till Södra Station. Bostaden är dessutom belägen precis intill Södermalms största matbutik. Läget ger möjlighet till både Söders stadsliv och vackra grönområden.


Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
  • Boarea
    55 kvm
  • Rum
    3 rum och kök
  • Avgift
    2 418 kr/mån
  • Pris
    5 495 000 kr / Bud
Visning
Kontakta mäklaren för mer information
Budgivning
  • Budgivare 2: 
    5 515 000 kr - 09 Februari 09:41
  • Budgivare 1: 
    5 495 000 kr - 07 Februari 12:19
Visningstyp
Magnus Ladulåsgatan 37, vån 6
Magnus Ladulåsgatan 37, vån 6
  • Fakta & Dokument
  • Interiör

Grundfakta

Adress
Magnus Ladulåsgatan 37, vån 6, 118 65 Stockholm
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Objektstyp
Lägenhet
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: 18741-4671
Våningsplan
6
Byggår
1988
Antal rum
3 rok varav 2 sovrum
Storlek
Boarea: 55 kvm
Areauppgifter enligt: Mätbevis. Total golvyta är 62 kvm varav 55 utgörs av boarea. I föreningens register är bostaden registrerad som 51 kvm samt 2 rok.
Energideklaration
Energiklass: F, Energideklaration är utförd
Utförd: 2019-12-23
Specifik energianvändning: 147 kWh
Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh
Förråd
Källarförråd
Hiss
Ja Hiss upp till våning 5, sedan en trappa upp till bostaden.

Ekonomi

Pris
5 495 000 kr / Bud
Månadsavgift
2 418 kr inkl värme, vatten/ avlopp
Driftkostnader/mån
Försäkring: 300 kr
Övriga kostnader:
Elektricitet 250 kr
Bredband 160 kr
Total: 710 kr
Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade
Andelstal
Andelstal: 0,002972
Kommentar: 0,00307 i kapital
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift: 1 182 kr
Betalas av: Köpare
Pantsättning
Pantsättningsavgift: 473 kr
Erbjudande om boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
Brf Designationen
Allmän information
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Designationen
Varmt välkommen till Brf Designationen! En äkta bostadsrättförening belägen på Södermalm i Stockholm. Husen är byggda 1988 och är arkitektritade av företaget FFNS. Föreningen består av 237 lägenheter där ca tjugo utgör hyresrätter och resterande bostadsrätter. Föreningen har omvandlat en lokal till bostadsrätt vars pengar kommer användas till underhåll och investeringar enligt underhållsplanen.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning om ca 4 928 kr per kvm. Ingen avgiftshöjning är planerad. Föreningen har goda uthyrningsintäkter från lokaler.

Uppvärmning
Uppvärmning sker med fjärrvärme.

Värme och ventilation
Frånluftssystem

TV och bredband
Gruppuppkoppling bredband 2 med hastighet 1000/1000Mbit/s. Faktureras som tillägg till avgiften om 79 kr per månad.

Parkering
Det finns två garage i fastigheten som ägs av en samfällighet och administreras av HSB. Dessa är belägna på Swedenborgsgatan och Timmermansgränd. För kötid/platstillgång och priser kontakta HSB på telefon 010 442 11 00.

Genomförda renoveringar
2010 Uppdaterat låsschema och låssystem..
2010 Fiberdragning för bredband
2011 Målning och avisningssystem yttertak
2011 Installation av gårdsgrindar
2012 Hissrenovering
2013 Stamspolning
2013 Byte frånluftsfläktar
2014 Reparation av fasad, mindre skador
2014 Byte av entréport
2014-2015 Renovering av trapphus, golv, vägg, tak och belysning
2015 Armaturer Timmermansgränd och ny portbelysning
2015 Målning källargång
2016 Stamspolning
2016 Byggnation takterrasser och takfönster i en del lägenheter
2016 Renovering av garage
2016 Renovering delar av förskola efter vattenskada
2016 Renovering av lokal vid hörnet av Swedenborgsgatan och Magnus Ladulåsgatan.
2017 OVK lokaler
2017- 2018 Gårdsrenovering
2018 Stamspolning
2019 Renovering av hyresrätter
2019 Gruppanslutning fiber, bredband
2019 Ombyggnad av lokal till bostadsrättslägenhet
2019 Fasadrenovering och ny tegelvägg Timmermansgränd
2020 Stamspolning
2020 OVK samt nya tilluftsventiler i lägenheter
2020 Målning dörr samt fönster-partier i lokaler
2020 Renovering av bjälklag ovan garage med nytt tätskikt på timmermansgränd och ned mot Södermalmsallén

Planerade renoveringar
2021-2023 Värmeväxlare och värmesystem
2021-2023 Renovering hyresrätter
2021-2024 Upprustning och ny verksamhetstyp i lokal

Övriga utrymmen
Övernattningslägenhet finns i föreningen.

Föreningens hemsida
https://www.designationen.se/

Entré

Här möts ni av en välkomnande ljus entré med plats för avhängning samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Från entrén nås bostadens samtliga rum.

Vardagsrum

Ett trivsamt vardagsrum med fantastiskt söderläge och generöst ljusinsläpp. Med sitt magnifika takfönster är detta vardagsrum något utöver det vanliga. Plats för soffmöblemang samt mediemöbel och dylikt. Genomgående ljusa färgval samt öppen planlösning med goda sociala ytor. Här finns gott om utrymme för middagsbjudningar och trevligt umgänge. Fönstret i vardagsrummet har söderläge och här placerar ni med fördel bostadens matbord. Tidigare har bygglov funnits för byggnation av takterrass och en eventuell sådan skulle vara i söderläge. Bygglovet har idag löpt ut. För mer information om möjligheten till bygglov för takterrass vänligen kontakta ansvarig mäklare samt se bifogade dokument.

Kök

Ett modernt välplanerat kök. Här finner ni ljusa köksluckor samt svart stenbänkskiva med överliggande mosaik.
Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn och spishäll samt mikrovågsugn.

Sovrum 1

Med ett härligt ljusinsläpp finner du detta rofyllda sovrum. Här finns plats för en större säng samt mindre sängbord. Från sovrummet når du anslutande walk-in closet med smidig förvaring. Kan nyttjas som arbetsrum eller barnrum.

Sovrum 2

Denna fantastiska bostaden är omgjord från en tvåa till en minitrea. Praktiskt och yteffektiv rum som idag disponeras som ett sovrum. Lugn atmosfär med blå färgsättning av vägg samt ett fantastiskt ljusinsläpp från takfönstret. Möjligt att disponeras som arbetsrum eller gästrum.

Badrum

Ljust och luftigt badrum med golvvärme! Smakfullt renoverat med genomgående vitt kakel på väggar samt mörk sten klinker på golv.
Badrummet är utrustat med wc, tvättmaskin, kommod, dusch med vägg i glas samt handdukstork.

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Tomas Andersson
Tomas Andersson
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?