Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Klubbacken 22

Mälarhöjden Fin 2:a med öppen spis och balkong i bästa söderläge med milsvid utsikt!

Klubbacken 22
Välkommen till lugnet på Klubbacken. Ett sjönära läge utan bilbuller där man på sommaren kan avnjuta fågelkvitter och rogivande ljudet från båtar. Precis inpå husknuten har man Mälarens strand med fina promenadstråk, klippbad, skog, cafèer och båthamnar. I området råder en hemtrevlig småstadskänsla där folk hälsar på varandra och bryr om sina grannar. 

Bostaden har ett attraktiv öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge. Generös takhöjd, bevarade originaldetaljer och fungerade öppen spis. Lägenheten ligger i skyddat läge helt utan insyn med balkong i bästa söderläge med vy från Globen i öst till Mälaren i väst. Rymligt vardagsrum i gavel med vackert fiskbensparkettgolv och plats för större sittgrupp och matplats samt lägenhetens hjärta den öppna spisen. Nytt och fint kök i klassisk stil med gott om förvaring. Väldisponerat sovrum med plats för arbetshörna och inbyggda garderober. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme från 2014. Hiss och ledig parkeringsplats med möjlighet till laddning för elbil.

- Balkong i bästa söderläge med sol från morgon till kväll
- Fungerande öppen spis
- Original fiskbensparkettgolv i vardagsrummet och ekparkettgolv i övriga rum
- Genomgående renoverade ytskikt
- Fint kaklat badrum med klinker och golvvärme från 2014
- Ljus och fräscht kök i klassisk stil
- Platsbyggda garderober i sovrummet
- Vindsförråd och matkällare
- Ledig parkeringsplats med möjlighet till laddning för elbil
- Hiss
- Tvättstuga i samma fastighet
- Stabil Brf med välskött fastighet
- Fyra hyresrätter kvar i föreningen vilket är att betrakta som en tillgång och en "dold reserv"
- Precis intill fastigheten ligger skog och natur med Mälarens mysiga promenadstråk, klippbad, båthamnar och caféer.
  • Boarea
    55 kvm
  • Rum
    2 rum och kök
  • Avgift
    3 144 kr/mån
  • Pris
    2 995 000 kr / Bud
Visning
  • Söndag 19 September 12:00 - 12:45
    Välkommen på visning! Anmäl dig gärna till visningen via mäklarens hemsida för bästa service.
  • Måndag 20 September 18:30 - 19:00
    Välkommen på visning! Anmäl dig gärna till visningen via mäklarens hemsida för bästa service.
Visningstyp
Klubbacken 22
  • Fakta & Dokument
  • Interiör
  • Område

Grundfakta

Adress
Klubbacken 22, 129 39 Hägersten
Område
Mälarhöjden
Kommun
Stockholm
Objektstyp
Lägenhet
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: 14
Våningsplan
3
Byggår
1943
Antal rum
2 rok varav 1 sovrum
Storlek
Boarea: Ca 55 kvm
Areauppgifter enligt: Enligt föreningen
Energideklaration
Energiklass: E, Energideklaration är utförd
Utförd: 2020-12-03
Specifik energianvändning: 170 kWh
Energiprestanda, primärenergital: 125 kWh
Förråd
Vindsförråd och Matkällare
Hiss
Ja

Ekonomi

Pris
2 995 000 kr / Bud
Månadsavgift
3 144 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV (Grundutbud)
Driftkostnader/mån
Övriga kostnader:
Elektricitet 200 kr
Total: 200 kr
Kommentar: Schablonberäknad
Andelstal
Andelstal: 7,303
Andelstal insats: Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal avgift: 7,281
Överlåtelseavgift
Betalas av: Köpare
Reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Erbjudande om boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
Brf Källarbacken 22
Allmän information
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Förening
Brf Källarbacken 22 bildades 2010 och förvärvade fastigheten 2012. Föreningen består av 20 lägenheter varav 16 upplåtes med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.

Byggår
1942

Parkering
I föreningen finns 10 parkeringsplatser för en kostnad om ca 184 kr/mån, en ledig plats just nu (2021-09-06). I övrigt råder avgiftsparkering (Taxa 5) i området. Föreningen har påbörjat arbetet med att installera laddstolpar för elbil.

Genomförda och kommande renoveringar
Se bifogad årsredovisning.

Överlåtelseavtal och Pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns i fastigheten. Till lägenheterna hör ett vindsförråd samt en matkällare.
Tv/Internet
Kabel-TV via ComHem och Fiber via IP-Only
Föreningens mark
Föreningen äger marken

Hall

Välkomnande hall med plats för avhämtning av ytterkläder. En inbyggd garderob för ytterligare förvaring. Praktiskt golv i natursten med golvvärme som är både slitstarkt och lätt att hålla rent.

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum i gavel med fönster i två väderstreck med milsvid utsikt. Här finns plats för större sittgrupp samt matplats. Fint fiskbensparkettgolv i original och hjärtat i lägenheten den öppna spisen som är såväl sotad, provtryckt och godkänd att elda i. Öppen planlösning mot köket som bjuder in till socialt umgänge. Utgång till den trevliga balkongen i bästa söderläge med utsikt som sträcker sig från Globen i öst, över hela mälarhöjdens villaområde till Mälaren i väst.

Kök

Nytt fint kök i klassisk stil med gott om förvaringsskåp och bra med arbetsytor. Köket har det lilla extra med belysning i lådorna och i vitrinskåpen samt en exklusiv belysning i taket. I utrustningen ingår: spishäll, inbyggnadsugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Inbyggda garderober för bra förvaring. Ekparkettgolv och vita väggar.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum från 2014 med klinkergolv och golvvärme samt dimbara spottar. I badrumsinredningen ingår: WC, tvättställ, badrumsskåp, handdukstork, duschväggar samt tvättmaskin.

Området

Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm.

I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. 

Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk  samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Jonas Danielsson
Jonas Danielsson
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?