Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Katarina Bangata 64 2tr

Katarina Snygg mini-2a på Söder!

Katarina Bangata 64 2tr
Södermalms mest fantastiska minitvåa med ljusa ytor och en interiör som går i vitt. Tidsenligt trägolv och bevarade snickerier blandas med genomtänkta lösningar och ett välutrustat kök. Lägenheten renoverades för ett antal år sedan och är helt inflyttningsklar! Vardagsrum och kök i öppen planlösning ger sociala ytor och ljus som når hela lägenheten. Vidare får du förvaring via väl tilltagen klädkammare och en härlig balkong. 20-tals lägenhet i mycket attraktiva kvarter med närhet till Nytorget, Vitabergsparken och hela SOFOs utbud av trevliga serveringar och mysiga affärer.

Föreningen är äkta, äger marken och har bra intäkter från kommersiella lokaler (1754kvm) samt ett 10tal hyresrätter som sk dold tillgång.
  • Boarea
    40 kvm
  • Rum
    2 rum och kök
  • Avgift
    2 057 kr/mån
  • Pris
    3 795 000 kr / Bud
Visning
Budgivning
  • Budgivare 1: 
    3 795 000 kr - 12 Maj 13:24
Visningstyp
Katarina Bangata 64 2tr
  • Fakta & Dokument
  • Interiör

Grundfakta

Allmän information
Södermalms mest fantastiska minitvåa med ljusa ytor och en interiör som går i vitt. Tidsenligt trägolv och bevarade snickerier blandas med genomtänkta lösningar och ett välutrustat kök. Lägenheten renoverades för ett antal år sedan och är helt inflyttningsklar! Vardagsrum och kök i öppen planlösning ger sociala ytor och ljus som når hela lägenheten. Vidare får du förvaring via väl tilltagen klädkammare och en härlig balkong. 20-tals lägenhet i mycket attraktiva kvarter med närhet till Nytorget, Vitabergsparken och hela SOFOs utbud av trevliga serveringar och mysiga affärer.

Föreningen är äkta, äger marken och har bra intäkter från kommersiella lokaler samt ett 10tal hyresrätter som sk dold tillgång.
Adress
Katarina Bangata 64 2tr, 116 39 Stockholm
Område
Katarina
Kommun
Stockholm
Objektstyp
Lägenhet
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: 05280
Våningsplan
2
Antal rum
2 rok varav 1 sovrum
Storlek
Boarea: Ca 40 kvm
Areauppgifter enligt: Enligt uppmätning
Energideklaration
Energiklass: E, Energideklaration är utförd
Utförd: 2020-01-26
Specifik energianvändning: 128 kWh
Energiprestanda, primärenergital: 130 kWh
Hiss
Ja

Ekonomi

Pris
3 795 000 kr / Bud
Driftkostnader/mån
Försäkring: 150 kr
Övriga kostnader:
Elektricitet 250 kr
Total: 400 kr
Andelstal
Andelstal avgift: 0,54341%
Överlåtelseavgift
Betalas av: Köpare
Pantsättning
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Månadsavgift
2 057 kr (Obligatoriskt tillägg bredband 150kr samt balkongfond 75kr tillkommer)

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
Brf Räfsan 4, 5 och 6
Allmän information
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen
Föreningen
Brf Räfsan 4, 5 och 6 förvärvade fastigheten Räfsan 6 med adresserna Ringvägen 155 A-C den 31 oktober 2001. På föreningens fastighet står 3 flerbostadshus i 4 till 6 våningar. Föreningen består idag av 161 lägenheter med bostadsrätter, 11 lägenheter med hyresrätter och 4 kommersiella lokaler med hyresrätt. Total lägenhetsyta är 8 195 kvadratmeter och de kommersiella lokalerna har en yta om 1 803 kvadratmeter.

Byggnadsår
1927.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Marken
Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar/åtgärder
2018 Renovering av brandbalkonger.
2017 Stamspolning.
2016/2017 Åtgärder av brister från OVK.
2015 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2015 Installation av passersystem och porttelefoner.
2015 Ommålning yttertak.
2014 Renovering av samtliga fönster.
2014 Byte av undercentral för fjärrvärme.
2013 Relining av värmestammar.
2013 Modernisering av hissen på Ringvägen 155C.
2012 Injustering av värmesystem samt byte av stam- och radiatorventiler.
2011 Renovering av dusch i gästlägenheten
2010 Byte av värmeslingor i stuprör, taktsäkerhet
2010 Renovering av innergård
2009 Hissrenovering (1 hiss)
2007 Ommålning av trapphus
2007 Byte av entréportar.
2007 Omputsning av fasad
2004 Hissrenovering (totalt 6 hissar)
1989 Byte av el och va-stammar.

Kommande renoveringar/åtgärder
Det finns inga större renoveringar planerade endast normalt periodiskt underhåll. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2017 och fram till 2037 och medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Dolt tillgång
11 lägenheter med hyresrätt som utgör en dold tillgång. Föreningen upplät nyligen en hyresrätt till bostadsrätt och kommer att använda en del av intäkten till ytterligare amortering.

Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi med låg skuldsättning om ca 3400 kr/kvm. Föreningen amorterar även löpande på de långfristiga lånen. Föreningens kommersiella lokaler är attraktiva och ger intäkter på ca 800 000 kr per år. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen är äkta.

Gästlägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet med ett litet kök och nyrenoverat badrum. Gästlägenheten hyrs ut för 350 kr/dygn.

Övriga gemensamhetsutrymmen
Föreningen har moderna tvättstugor, en gemensamhetslokal och en fin innergård med grillplats och solstolar.

TV- och Internet
En obligatorisk avgift om 150 kr/mån läggs på avgiften gällande bredband (100 Mbit/s), leverantör Ownit. I den avgiften ingår även kabel-TV via ComHem (basutbud).

Balkongavgift
De medlemmar som har balkong betalar en balkongavgift om 75 kr/mån för framtida underhåll.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10%. Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare av bostadsrätt. 

Överlåtelseavgift
1 163 kr, debiteras köparen. 

Pantsättningsavgift
465 kr.

Föreningens hemsida
Besök gärna föreningens hemsida på www.rafsan.se
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
Tv/Internet
ComHem och Ownit
Föreningens mark
Föreningen äger marken

Hall

Gott om plats för avhängning via stor klädkammare, väl inne i inre hallen möts man av ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti i vardagsrummet samt lägenhetens fina interiör. Öppen planlösning och snyggt trägolv som löper vidare in i lägenheten mot köket.

Kök

Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör lägenheten perfekt för socialt umgänge. Här kan man umgås med vänner och familj samtidigt som man förbereder maten. Köket har vita skåpluckor en snyggt passande bänkskiva i massivt trä. Utrustningen består av  kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Badrum

Kaklat badrum. Befintlig utrustning är wc, handfat samt dusch.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med generöst fönsterparti och utgång till balkongen. Detta i kombination med den öppna planlösningen sätter grunden för en ljus och luftig lägenhet med en härlig känsla av rymd oavsett årstid.

Sovrum

Mycket fint sovrum med stort fönster. Ljusa väggar och plats för dubbelsäng. Sovrummet, precis som resten av lägenheten är i absolut toppskick.

Balkong

Fullstor och möblerbar balkong i västläge mot föreningens lugna innergård.

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Alex Edenvik
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?