Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Förhandsgranskning
Tunnelgatan 1  3&4tr

Norrmalm/ Vasastan Fantastisk vindsvåning med stor potential!

Tunnelgatan 1 3&4tr
Boende i vackert 1800-tals tegelhus med södervänd takterrass. Bostaden har stor potential och kan enkelt byggas om till 3 rok. (disponeras idag som 2 rok med en rumsavskiljare)
Mycket trevlig och rymlig vindsvåning i vacker stambytt fastighet på central adress. Denna trappuppgång saknar hiss och lägenheten är för dig med pigga ben och som värdesätter de unika egenskaper denna vindsvåning erbjuder med sin utsikt över den grönskande gården och taklandskapet

Flytta in och bo eller nyttja potentialen och bygg om lägenheten till ditt drömboende, valet är ditt!

Entré på 3tr med möblerbar trappavsats upp till övre våningsplan. Här bor du med socialt öppen planlösning mellan stort allrum, kök och terrassen. Välutrustat kök och kaklat badrum med golvvärme, hörnbadkar/dusch och tvätt/tork. Genomgående med ljusinsläpp från gata och gård, bevarad vindskarraktär med synliga bjälkar, härlig solig terrass där du kan grilla, vackra putsade murstockar, takfönster och ca 3,5m till nock.

Nuvarande ägare har bott i bostaden över 20år, detta är en bostad att trivas i!

Stabil och välmående äkta förening med låg belåning och intäkter från lokaler.
  • Boarea
    104 kvm
  • Rum
    3 rum och kök
  • Avgift
    4 778 kr/mån
Visning
Kontakta mäklaren för mer information
Visningstyp
Tunnelgatan 1  3&4tr
  • Fakta & Dokument
  • Interiör
  • Område

Grundfakta

Adress
Tunnelgatan 1 3&4tr, 111 37 Stockholm
Område
Norrmalm/ Vasastan
Kommun
Stockholm
Objektstyp
Lägenhet
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: 1301
Våningsplan
3 & 4 av 4
Byggår
1894
Antal rum
3 rok varav 1 sovrum
Storlek
Boarea: 104 kvm
Areauppgifter enligt: Mätning
Hiss
Nej

Ekonomi

Månadsavgift
4 778 kr
Driftkostnader/mån
Försäkring: 250 kr
Elkostnad: 450 kr
Total: 700 kr
Kommentar: Beräknad enligt schablon
Andelstal
Andelstal: 0,0527700
Andelstal avgift: 5,27446%
Överlåtelseavgift
Betalas av: Köpare
Erbjudande om boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
Brf Oxögat 11
Allmän information
Brf Oxögat 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte huset 1993 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om 1190kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476kr/ pant.
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen rakt över gården och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp.
Det finns även en fin gemensam grönskande innergård med spelande vatten, tillgång till utemöbler, grillar och flera olika sittplatser i en härlig miljö.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning, även snöskottning sköter föreningen själva (takskottning ligger på entreprenör).

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://varbrf.sbc.se/oxogat11
Byggår
1894
Tv/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband (Bredbandsbolaget) samt via Com Hem.
Utförda renoveringar i föreningen
RENOVERINGAR
1986 renoverades tvättstuga, nyinstallation av hiss, ommålning av tak, asfaltering av gård övre- och nedre, rörstambyte, elstambyte och tegeluppfräschning av fasad.
2003 nya maskiner i tvättstugan.
2004 omasfaltering av gård.
2006 spolning av stammar och målning av fönster, trapphus.
2008 nytt trädäck på övre innergård.
2011 viss fasadrenovering.
2012 bättringsmålning av tak.
2015 spolning av stammar och installation av fettavskiljare i restaurang.
2017 byte av lås/portsystem på alla portar till gata samt gård.
2018 ommålning tak.
2018 renoverades båda hissarna.
Föreningens mark
Marken är tomträtt

Entré

Entré från 3 tr via säkerhetsdörr. Halv trappa upp till viloplan med bra förvaring och fönster mot gården i syd.
Här finns bra med yta för avhängning på vägg!

Allrum

Här får du vackra murstockar, synliga bjälkar och en nockhöjd om ca 3,5m. Allrummet är huvuddelen av bostadens area och är socialt öppet disponerat mot kök, terrass. Slipbar ekparkett, murad öppen spis, takfönster och 4 kupor mot Tunnelgatan i norr ger vinden sin fulländade karaktär.

Sovrum

Sovrummet har idag en enklare avdelare mot allrummet. Här kan man resa väggar för ett eller två mer permanenta och väl tilltagna sovrum. Bra förvaring i form av garderobsvägg täcker ena väggen.

Badrum

Badrummet har kaklade väggar och golv i sjösten med golvvärme samt är utrustat med WC (pump/kvarn), hörnbadkar, tvättmaskin/torktumlare, handfat och handdukstork. Takfönster och öppning till förråd i sk kattvind.

Kök

I direkt anslutning till allrummet finns ett välutrustat U-format kök med stort barbord för sociala sammankomster. Side-by-side Kyl/frys med inbyggd ismaskin (Samsung), inbyggd elugn (Gaggenau), spishäll, grill och fritös (Husqvarna), takmonterad fläkt med utsug, diskmaskin (40 cm, Husqvarna).
Här finns även en stor diskho i porslin, blandare med utdragbar slang och arbetsskiva i natursten. Förvaring på öppna hyllor och skåp med luckor i bok.

Terrass

Med utsikt över takåsar mot föreningens vackra hus och prunkande innergård finns den soldränkta terrassen i söderläge, här får du sol större delen av dagen och gott om plats med växter och sittgrupp. Arean är cirka 7 kvm.

Grill är okey och det finns sämre platser att vara grillmaster på!

Förråd

Till lägenheten hör vindsförråd om 3,4 kvm. Dessutom förrådutrymme via 4 s.k. kattvindar i lägenheten.

Övrigt

Enligt lägenhetsutdrag från SBC är bostaden ursprungligen 3 rok. Men disponeras idag som 2 rok enligt planskiss.

Området

Här bor ni bekväma och lugna kvarter precis i gränslandet mellan Vasastan och City / Norrmalm. En kort promenad på några minuter tar er till T-centralen med oändliga kommunikationsmöjligheter, en kort promenad i annan riktning tar er till Odenplan med dess rika utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. 

Närhet till grönområden såsom Tegnérlunden, Vasaparken, Vanadislunden, Hagaparken, Observatorielunden och Bellevueparken. På 5 minuter når du Drottninggatan med dess rika utbud av cafeér, nöjen och shopping. 

Närhet till skolor och universitet, bl.a. Handelshögskolan, Adolf Fredriks skola, Franska skolan samt förskolor som Sirius, Flaggskeppet och Vega fyra.

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Alex Edenvik
Alex Edenvik
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?