Norrmalm/ Vasastan Fantastisk vindsvåning med stor potential!
Tunnelgatan 1 3&4tr
Boende i vackert 1800-tals tegelhus med södervänd takterrass. Bostaden har stor potential och kan enkelt byggas om till 3 rok. (disponeras idag som 2 rok med en rumsavskiljare)
Mycket trevlig och rymlig vindsvåning i vacker stambytt fastighet på central adress. Denna trappuppgång saknar hiss och lägenheten är för dig med pigga ben och som värdesätter de unika egenskaper denna vindsvåning erbjuder med sin utsikt över den grönskande gården och taklandskapet
Flytta in och bo eller nyttja potentialen och bygg om lägenheten till ditt drömboende, valet är ditt!
Entré på 3tr med möblerbar trappavsats upp till övre våningsplan. Här bor du med socialt öppen planlösning mellan stort allrum, kök och terrassen. Välutrustat kök och kaklat badrum med golvvärme, hörnbadkar/dusch och tvätt/tork. Genomgående med ljusinsläpp från gata och gård, bevarad vindskarraktär med synliga bjälkar, härlig solig terrass där du kan grilla, vackra putsade murstockar, takfönster och ca 3,5m till nock.
Nuvarande ägare har bott i bostaden över 20år, detta är en bostad att trivas i!
Stabil och välmående äkta förening med låg belåning och intäkter från lokaler.
Mycket trevlig och rymlig vindsvåning i vacker stambytt fastighet på central adress. Denna trappuppgång saknar hiss och lägenheten är för dig med pigga ben och som värdesätter de unika egenskaper denna vindsvåning erbjuder med sin utsikt över den grönskande gården och taklandskapet
Flytta in och bo eller nyttja potentialen och bygg om lägenheten till ditt drömboende, valet är ditt!
Entré på 3tr med möblerbar trappavsats upp till övre våningsplan. Här bor du med socialt öppen planlösning mellan stort allrum, kök och terrassen. Välutrustat kök och kaklat badrum med golvvärme, hörnbadkar/dusch och tvätt/tork. Genomgående med ljusinsläpp från gata och gård, bevarad vindskarraktär med synliga bjälkar, härlig solig terrass där du kan grilla, vackra putsade murstockar, takfönster och ca 3,5m till nock.
Nuvarande ägare har bott i bostaden över 20år, detta är en bostad att trivas i!
Stabil och välmående äkta förening med låg belåning och intäkter från lokaler.
- Boarea104 kvm
- Rum3 rum och kök
- Avgift4 778 kr/mån
Visning
Kontakta mäklaren för mer information
- Fakta & Dokument
- Interiör
- Område
Grundfakta
- Adress
- Tunnelgatan 1 3&4tr, 111 37 Stockholm
- Område
- Norrmalm/ Vasastan
- Kommun
- Stockholm
- Objektstyp
- Lägenhet
- Lägenhetsnummer
- Föreningens nr: 1301
- Våningsplan
- 3 & 4 av 4
- Byggår
- 1894
- Antal rum
- 3 rok varav 1 sovrum
- Storlek
- Boarea: 104 kvm
Areauppgifter enligt: Mätning - Hiss
- Nej
Ekonomi
- Månadsavgift
- 4 778 kr
- Driftkostnader/mån
- Försäkring: 250 kr
Elkostnad: 450 kr
Total: 700 kr
Kommentar: Beräknad enligt schablon - Andelstal
- Andelstal: 0,0527700
Andelstal avgift: 5,27446% - Överlåtelseavgift
- Betalas av: Köpare
- Erbjudande om boendekalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument
Föreningen
- Bostadsrättsförening
- Brf Oxögat 11
- Allmän information
- Brf Oxögat 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte huset 1993 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om 1190kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476kr/ pant.
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen rakt över gården och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp.
Det finns även en fin gemensam grönskande innergård med spelande vatten, tillgång till utemöbler, grillar och flera olika sittplatser i en härlig miljö.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning, även snöskottning sköter föreningen själva (takskottning ligger på entreprenör).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://varbrf.sbc.se/oxogat11 - Byggår
- 1894
- Tv/Internet
- Föreningen är ansluten till TV och bredband (Bredbandsbolaget) samt via Com Hem.
- Utförda renoveringar i föreningen
- RENOVERINGAR
1986 renoverades tvättstuga, nyinstallation av hiss, ommålning av tak, asfaltering av gård övre- och nedre, rörstambyte, elstambyte och tegeluppfräschning av fasad.
2003 nya maskiner i tvättstugan.
2004 omasfaltering av gård.
2006 spolning av stammar och målning av fönster, trapphus.
2008 nytt trädäck på övre innergård.
2011 viss fasadrenovering.
2012 bättringsmålning av tak.
2015 spolning av stammar och installation av fettavskiljare i restaurang.
2017 byte av lås/portsystem på alla portar till gata samt gård.
2018 ommålning tak.
2018 renoverades båda hissarna. - Föreningens mark
- Marken är tomträtt
Entré
- Entré från 3 tr via säkerhetsdörr. Halv trappa upp till viloplan med bra förvaring och fönster mot gården i syd.
Här finns bra med yta för avhängning på vägg!
Allrum
- Här får du vackra murstockar, synliga bjälkar och en nockhöjd om ca 3,5m. Allrummet är huvuddelen av bostadens area och är socialt öppet disponerat mot kök, terrass. Slipbar ekparkett, murad öppen spis, takfönster och 4 kupor mot Tunnelgatan i norr ger vinden sin fulländade karaktär.
Sovrum
- Sovrummet har idag en enklare avdelare mot allrummet. Här kan man resa väggar för ett eller två mer permanenta och väl tilltagna sovrum. Bra förvaring i form av garderobsvägg täcker ena väggen.
Badrum
- Badrummet har kaklade väggar och golv i sjösten med golvvärme samt är utrustat med WC (pump/kvarn), hörnbadkar, tvättmaskin/torktumlare, handfat och handdukstork. Takfönster och öppning till förråd i sk kattvind.
Kök
- I direkt anslutning till allrummet finns ett välutrustat U-format kök med stort barbord för sociala sammankomster. Side-by-side Kyl/frys med inbyggd ismaskin (Samsung), inbyggd elugn (Gaggenau), spishäll, grill och fritös (Husqvarna), takmonterad fläkt med utsug, diskmaskin (40 cm, Husqvarna).
Här finns även en stor diskho i porslin, blandare med utdragbar slang och arbetsskiva i natursten. Förvaring på öppna hyllor och skåp med luckor i bok.
Terrass
- Med utsikt över takåsar mot föreningens vackra hus och prunkande innergård finns den soldränkta terrassen i söderläge, här får du sol större delen av dagen och gott om plats med växter och sittgrupp. Arean är cirka 7 kvm.
Grill är okey och det finns sämre platser att vara grillmaster på!
Förråd
- Till lägenheten hör vindsförråd om 3,4 kvm. Dessutom förrådutrymme via 4 s.k. kattvindar i lägenheten.
Övrigt
- Enligt lägenhetsutdrag från SBC är bostaden ursprungligen 3 rok. Men disponeras idag som 2 rok enligt planskiss.
Området
- Här bor ni bekväma och lugna kvarter precis i gränslandet mellan Vasastan och City / Norrmalm. En kort promenad på några minuter tar er till T-centralen med oändliga kommunikationsmöjligheter, en kort promenad i annan riktning tar er till Odenplan med dess rika utbud av butiker, restauranger och kommunikationer.
Närhet till grönområden såsom Tegnérlunden, Vasaparken, Vanadislunden, Hagaparken, Observatorielunden och Bellevueparken. På 5 minuter når du Drottninggatan med dess rika utbud av cafeér, nöjen och shopping.
Närhet till skolor och universitet, bl.a. Handelshögskolan, Adolf Fredriks skola, Franska skolan samt förskolor som Sirius, Flaggskeppet och Vega fyra.
Intresseanmälan
