Magnus Ladulåsgatan 37, vån 6 – Brokr Fastighetsmäklare
Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Magnus Ladulåsgatan 37, vån 6

Södermalm Fantastisk vindslägenhet i tyst och ostört läge.

Magnus Ladulåsgatan 37, vån 6
Nu har du chansen att förvärva denna perfekta vindslägenhet om 3 rum och kök med totalt 62 kvm golvyta. Bostaden är belägen högst upp i skyddet och ostört läge.
Här finner ni en modern och stilren lägenhet som under de senaste åren smakfullt renoverats med elegans och funktion i fokus. Perfekt planerad med öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Bostaden är genomgående färgsatt i tidlösa kulörer vilket skapar en behaglig och lugn känsla. Med sina stora takfönster har bostaden dessutom ett magiskt ljusinsläpp. Rofyllt sovrum med anslutande walk-in closet. Här bor man ostört högst upp i huset med insynsskyddat och fritt läge. Föreningen är välskött och har låga avgifter. Bostaden är ursprungligen tvåa som gjorts om till en smart planerad minitrea. Tidigare har bygglov funnits för att bygga takterass från kök/vardagsrum. Detta bygglov är utgånget men möjlighet att söka nytt bygglov finns. Se bifogade handlingar.
Bostaden är attraktivt belägen med ett oslagbart läge på Södermalm. Här finner du ett stort utbud av restauranger och caféer, biografer samt nära till Södra Station. Läget ger möjlighet till både Söders stadsliv och vackra grönområden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
  • Boarea
    55 kvm
  • Rum
    3 rum och kök
  • Avgift
    2 418 kr/mån
  • Pris
    5 495 000 kr / Bud
Visning
Kontakta mäklaren för mer information
Visningstyp
Magnus Ladulåsgatan 37, vån 6
Magnus Ladulåsgatan 37, vån 6
  • Fakta & Dokument

Grundfakta

Adress
Magnus Ladulåsgatan 37, vån 6, 118 65 Stockholm
Område
Södermalm
Kommun
Stockholm
Objektstyp
Lägenhet
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: 18741-4671
Våningsplan
6
Byggår
1988
Antal rum
3 rok varav 2 sovrum
Storlek
Boarea: 55 kvm
Areauppgifter enligt: Mätbevis
Energideklaration
Energiklass: F, Energideklaration är utförd
Utförd: 2019-12-23
Specifik energianvändning: 147 kWh
Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh
Förråd
Källarförråd
Hiss
Ja Hiss upp till våning 5, sedan en trappa upp till bostaden.
Allmän information
Beskrivning
INTERIÖR
Genomgående enstavig parkett i ljus ek. Vitmålade väggar.

ENTRÉ
Genom bostadens säkerhetsdörr når ni den välkomnande entrén. Här finns plats för avhängning samt skohylla. Vidare in når ni lägenhetens övriga rum.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med gott om plats för soffa, mediemöbel och läshörna för den som vill. På ett naturligt sätt binds vardagsrum och kök ihop vilket skapar en luftig yta och en härlig plats att umgås på. Vid fönstret placerar ni med fördel bostadens matbord. Vid denna del kommer en köpare att kunna få bygga till en takbalkong om ca 6 kvm. För mer information om möjligheten vänligen kontakta ansvarig mäklare samt se bifogade dokument.

KÖK
Hemtrevligt u-kök med bekvämligheter som diskmaskin, inbyggd mikro och induktionshäll. I köksutrustningen finner ni även kyl/frys, ugn och fläktkåpa. Gott om arbetsytor på svart stenbänkskiva med överliggande mosaik. Fina förvarvingsmöjligheter i skåp och lådor bakom vita luckor.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot grönska och park. Rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord samt arbetshörna. I anslutning till sovrummet finner ni en stor walk-in-closet. Denna kan göras om till barnrum, arbetsrum eller gästrum om så önskas.

BADRUM
Exklusivt och nyrenoverat badrum i svarta och vita kulörer. Ni finner här vägghängd wc, tvättställ med underliggande kommod, dusch med avskiljande vägg i glas, förvaring i badrumsskåp samt tvättmaskin. Här finns bra avställningsytor, halvvägg med spegel samt genomtänkt belysning.

Ekonomi

Pris
5 495 000 kr / Bud
Månadsavgift
2 418 kr inkl Värme, Vatten
Driftkostnader/mån
Försäkring: 300 kr
Övriga kostnader:
Elektricitet 250 kr
Total: 550 kr
Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade
Andelstal
Andelstal: 0,002973 %
Andelstal insats: 0,00307 %
Överlåtelseavgift
Betalas av: Köpare
Erbjudande om boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
Brf Designationen
Allmän information
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Designationen
Varmt välkommen till Brf Designationen! En äkta bostadsrättförening belägen på Södermalm i Stockholm. Husen är byggda 1988 och är arkitektritade av företaget FFNS. Föreningen består av 237 lägenheter där ca tjugo utgör hyresrätter och resterande bostadsrätter.

Uppvärmning
Uppvärmning sker med fjärrvärme.

Värme och ventilation
Frånluftssystem

TV och bredband
Gruppuppkoppling bredband 2 faktureras som tillägg till avgiften.

Parkering
Det finns två garage i fastigheten som ägs av en samfällighet och administreras av HSB. Dessa är belägna på Swedenborgsgatan och Timmermansgränd. För kötid/platstillgång och priser kontakta HSB på telefon 010 442 11 00.

Genomförda renoveringar
2010 Uppdaterat låsschema och låssystem..
2010 Fiberdragning för bredband
2011 Målning och avisningssystem yttertak
2011 Installation av gårdsgrindar
2012 Hissrenovering
2013 Stamspolning
2013 Byte frånluftsfläktar
2014 Reparation av fasad, mindre skador
2014 Byte av entréport
2014-2015 Renovering av trapphus, golv, vägg, tak och belysning
2015 Armaturer Timmermansgränd och ny portbelysning
2015 Målning källargång
2016 Stamspolning
2016 Byggnation takterrasser och takfönster i en del lägenheter
2016 Renovering av garage
2016 Renovering delar av förskola efter vattenskada
2016 Renovering av lokal vid hörnet av Swedenborgsgatan och Magnus Ladulåsgatan.
2017 OVK lokaler
2017- 2018 Gårdsrenovering
2018 Stamspolning
2019 Renovering av hyresrätter
2019 Gruppanslutning fiber, bredband
2019 Ombyggnad av lokal till bostadsrättslägenhet
2019 Fasadrenovering och ny tegelvägg Timmermansgränd
2020 Stamspolning
2020 OVK samt nya tilluftsventiler i lägenheter
2020 Målning dörr samt fönster-partier i lokaler
2020 Renovering av bjälklag ovan garage med nytt tätskikt på timmermansgränd och ned mot Södermalmsallén

Planerade renoveringar
2021-2023 Värmeväxlare och värmesystem
2021-2023 Renovering hyresrätter
2021-2024 Upprustning och ny verksamhetstyp i lokal

Föreningens hemsida
https://www.designationen.se/

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Tomas Andersson
Tomas Andersson
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?