Krukmakarbacken 2 (Garageplats N13) – Brokr Fastighetsmäklare
Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Krukmakarbacken 2 (Garageplats N13)

Garageplats med 11kw laddstation - Södermalm 925.000kr Accepterat pris!

Krukmakarbacken 2 (Garageplats N13)
Accepterat pris!
Nu inför kommande vinter säljs en garageplats i varmgarage. Skäm bort dig själv med känslan av en varm bil varje morgon. Garageplats med egen laddstation för elbil / plug-in hybrid (el mot kostnad). Här står bilen tryggt, varmt och avskilt via två separata portar från gatan som styrs med egen fjärrkontroll.

- Juridisk person kan köpa och äga.
- Föreningen tillåter fri uthyrning av p-platserna (normalt ca 2500-3000kr/mån på Södermalm).

Överlåtelsen avser en egen utmärkt garageplats enligt bild (N13) i föreningens nyrenoverade garage.
Garaget renoverades nyligen med nytt betonggolv och har sedan några år tillbaka ny inre garageport, vita väggar och tak samt belysningsautomatik.
  • Boarea
    12.1 kvm
  • Avgift
    325 kr/mån
  • Pris
    925 000 kr Accepterat pris
Visning
Kontakta mäklaren för mer information
Visningstyp
  • Fakta & Dokument
  • Interiör

Grundfakta

Adress
Krukmakarbacken 2 (Garageplats N13), 118 53 Stockholm
Område
Garageplats med 11kw laddstation - Södermalm
Kommun
Stockholm
Objektstyp
Övrigt
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: N13
Våningsplan
Nedre plan
Byggår
1987
Storlek
Boarea: 12.1 kvm
Areauppgifter enligt: Bostadsföreningen
Hiss
Ja

Ekonomi

Pris
925 000 kr Accepterat pris
Månadsavgift
325 kr
Andelstal
Andelstal: 0,148%
Andelstal avgift: 0,15%
Överlåtelseavgift
Betalas av: Köpare
Erbjudande om boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
Brf Postiljonen 4
Allmän information
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Den 24 mars 2010 förvärvade Postiljonen 4, Krukmakargatan 33 A-B och Krukmakarbacken 2-4. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus med 6 våningar ovan mark samt två källarplan. Huset byggdes 1987 och består idag av 6058m2, fördelade på 80 st lägenheter varav 76 är upplåtna som bostadsrätt och 4 som hyresrätt samt en föreningslokal om ca 50kvm.

Framtida prognos för föreningens ekonomi:
Föreningen har idag mycket god ekonomi. Brf Postiljonen 4 har -14/15 sålt 6st lägenheter som tidigare varit hyresrätter och lokaler. Vidare har föreningen ombildat sina garageplatser och sålt dem till föreningsmedlemmar. Sedan 2010 har föreningen lyckats amortera närmare 55milj av sina lån. Föreningens lån idag är totalt 15milj och motsvarar 2379kr/kvm.

Kvar som sk. dolt kapital i föreningen finns då 4st hyresrätter om totalt ca 290kvm och 4st garageplatser (med laddstolpe för elbil) som säljs vartefter de blir lediga. Värdet av dessa dolda tillgångar överstiger vida föreningens kvarvarande lån om 15milj!

Garage: Det finns ett garage med 45 st garageplatser i anslutning till fastigheten. Flertalet av dessa är utrustade med laddstolpe för elbil och är upplåtna med bostadsrätt och ägs av medlemmar i föreningen.

Gemensamma utrymmen: Det finns flera cykel- och barnvagnsrum i fastigheten. Det finns även två tvättstugor i fastigheten varav den ena är utrustad med två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, torktumlare, mangel och torkrum. Den andra tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Mitt emot tvättstugorna finns en gemensamhetslokal / övernattningslägenhet / hobbyrum. (200 SEK/dygn). Tidningsinsamling finns utanför Krukmakarbacken 4 där det även finns ett grovsoprum. Sopnedkast finns i trapphuset.

Ekonomi: Brf Postiljonen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Överlåtelse- och pantsättningsavgift debiteras enligt stadgar. April -15 sänktes månadsavgiften med 25% och sedan dess har den legat still. Inga ändringar är idag beslutade.

Föreningen har installerat bergvärme, detta medför långsiktigt en stor ekonomisk besparing av värmekostnaderna för föreningen. Investeringen kunde göras med sparade medel (utan att påverka dagens avgifter)

Övrigt: Besök gärna föreningens hemsida: www.postiljonen4.se
Värme och ventilation
Egen bergvärme samt fjärrvärme.
Föreningens mark
Föreningen äger marken
Försäljningen avser plats N13.
Laddstolpe för elbil finns installerad. (el faktureras separat) Säkrare än såhär kan din bil inte parkeras!

Köpet liknar en upplåtelse av en bostadsrätt vilket innebär:
-Föreningen har inför ombildningen av garaget antagit nya stadgar.
-Köparen av garageplatsen söker medlemskap i föreningen.
-Garageplatsen har andelstal som följer föreningens goda ekonomi. (senaste förändringen medförde en sänkning med 25%)
-Medlemskapet/ägandet ger en halv rösträtt vid föreningsstämman.

Infart sker i höjd med Krukmakargatan 35. (Högra porten) Här behöver du aldrig kliva ut ur bilen, ett knapptryck på fjärrdosan räcker.

Tillgång till el finns invid platsen om du önskar städa ur bilen med dammsugare eller liknande.

OBS, Garageplatsen är avsedd för pesonbilsparkering, föreningen godtar inte mek eller förvaring för annat än bil/MC/släpvagn.

Uthyrning i andrahand är ok.

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Alex Edenvik
Alex Edenvik
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?