Tollarevägen 53 – Brokr Fastighetsmäklare
Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Tollarevägen 53

Tollare Fin tvåa med havsutsikt.

Tollarevägen 53
Varmt välkomna till denna fina bostad i populära Tollare!

Här har du en optimalt planerad tvåa med en balkong som har en fantastisk utsikt över Lännerstasundet. Bostaden har en trevlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, som passar utmärkt för socialt umgänge. Vardagsrummet har stora fina fönster mot vattnet som släpper in fint med ljus i bostaden. Stort sovrum där har du plats för både dubbelsäng, förvaring i form av platsbyggda garderober samt en kontorsplats.
Byggnaden är belägen i sutterräng, där bostaden är belägen på entréplan. Bostaden är funktionshindersanpassad, med ett stort badrum samt en bra lättillgänglig planlösning.

Högst upp i huset har du en gemensam takterass med en underbar utsikt, utrustat med bord och stolar samt en gasolgrill som du får använda. Du finner även en festlokal i föreningen som går att använda vid tillställningar. Finns även en relaxavdelning med bastu samt en möblerad innegård. Föreningen har ett garage, där en parkering endast kostar 850 kr. I dagsläget är det kö för garageplats. Bostaden är belägen precis vid Tollare torg, där du smidigt kan ta buss 414 utanför bostaden till Slussen på 38 minuter.

Flexibelt med tillträde, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
  • Boarea
    52 kvm
  • Rum
    2 rum och kök
  • Avgift
    2 618 kr/mån
  • Pris
    3 495 000 kr / Bud
Visning
  • Söndag 23 Januari 11:00 - 11:40
    Varmt välkommen på visning, anmälan krävs via fastighetsmäklarens hemsida!
Visningstyp
Tollarevägen 53
  • Fakta & Dokument
  • Interiör
  • Område

Grundfakta

Adress
Tollarevägen 53, 132 49 Saltsjö-Boo
Område
Tollare
Kommun
Nacka
Objektstyp
Lägenhet
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: 1004
Våningsplan
Entréplan, av 9
Byggår
2017
Antal rum
2 rok varav 1 sovrum
Storlek
Boarea: 52 kvm
Areauppgifter enligt: Bostadsrättsföreningen
Energideklaration
Energiklass: E, Energideklaration är utförd
Utförd: 2020-09-24
Specifik energianvändning: 58 kWh
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh
Förråd
Källarförråd om ca 2 kvm.
Hiss
Ja
Länkar
Digitalt prospekt

Ekonomi

Pris
3 495 000 kr / Bud
Månadsavgift
2 618 kr inkl Varmvatten och värme ingår i månadsavgiften
Driftkostnader/mån
Elkostnad: 120 kr
Övriga kostnader:
Fiber 145 kr
Total: 265 kr
Kommentar: Kostanden för fiber är en obligatorisk kostnad som tillkommer varje månad.
Andelstal
Andelstal: 0,009310000
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift: 2.5% av prisbasbelopp
Betalas av: Köpare
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbelopp
Erbjudande om boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
Brf Lord Lambourne
Allmän information
Föreningen består av 3 stycken flerbostadshus med adresserna
Tollareslingan 1 och 3 samt Tollarevägen 53, 55 och 57.

Fastigheterna
Tegeltrappan och Ateljén ligger i suterräng med 9 våningar och fastigheten Pergolan med 4 våningar,
innehar totalt 73 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal.

Obligatoriska åtaganden (som höst/vår städning): Ej obligatoriskt men uppmaning till frivilligt deltagande

Delat ägande och minsta ägarandel:
För makar, registrerade partners och sambos tillåter föreningen delat ägande oavsett ägarandel.
Gäller det delat ägande med förälder/barn, vänner eller juridisk person får styrelsen ta ställning till
detta
Värme och ventilation
Bergvärme,
Övriga utrymmen
Gemensamhetslokal:
Kan hyras för kalas/fest eller övernattning 400 kr/dygn. Lokalen på 53 kvm är belägen på bottenplan i
Ateljén och har bl a bäddsoffa, säng och fullt utrustat kök.

Bastu/relax:
Finns i Tegeltrappan plan 2 om ca 53 kvm och kan hyras för 50 kr/tillfälle.

Takterass:
Det finns tre takterrasser varav en utrustad med gasolgrill.

Innergård:
Är utrustad med sittgrupper, vindskyddad sandlåda för barnen och en kolgrill.

Cykelrum:
Finns i Tegeltrappan och Ateljén.

Barnvagnsrum:
Rullstolsrum/barnvagnsrum finns i samtliga byggnader.

Soprum:
Finns två soprum på Tollarevägen 53 och Tollareslingan 3
Tv/Internet
Viasat Internet och TV tecknas separat via Zmarket. Basutbudet ingår för TV. Viasat-box skall finnas i lägenheterna. Internet - Fibernät finns via Zmarket. Det tecknas separat via Zmarket. Bredband ingår ej i avgiften. (obligatoriskt tillägg om 145 kr/månad läggs på månadsavgiften för TV- och internetanslutning). Router köpes enklast i teknikbutik men erbjuds även av en del leverantörer. Bredbandet aktiveras omedelbart när man valt leverantör.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen arbetar med en del garantiåtgärder pga ett tidigare konstruktionsfel. De högst prioriterade är förbättring av värmesystem.
Föreningens mark
Föreningen äger marken
Parkeringsplatser
Det finns 64 garageplatser varav 2 är handikappanpassade. Garageporten ligger i Pergolan. I
dagsläget är det kort platskö. Avgiften är 850 sek/mån för vanlig plats och 1000 sek/mån för
elbilsplats. Det finns 18 elbilsplatser i garaget och de är utrustade med laddbox
Mer information:
https://www.lordlambourne.se/sidor/garageko

Entré

Här möts du av en trevlig entré med ett ljusgrått terazzogolv och ljusa väggar. Här har du bra förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Utrustad med säkerhetsdörr.

Badrum

Direkt i anslutning till entrén har du bostadens badrum. Badrummet är i en fin genomgående beige färg på kaklet. Utrustad med en separat tvättdel, med tvätt samt torktumlare från Electrolux, arbetsbänk i vitpigmenterad ek och vita överskåp. Maskinerna döljs av ett skräddarsytt draperi. Badrummet är utrustat med en vägghängd toalett, handfat, badrumsskåp med en spegel samt badkar.

Vardagsrum

Fint vardagsrum med stora fönster där du kan njuta av havsutsikten från både en soffa samt en matbordsdel. Här har du ljusa väggar samt en vitpigmenterad enstavsparkett. Fina fönsterbänkar i en ljusgrå terazzomönstrad kulör.
Från vardagsrummet tar du genom en dörr dig ut på lägenhetens balkong.

Kök

Fint kök med lackade luckor i vitt med runda knoppar som bryts av med en rostfri diskho. Intregerad diskho samt stänkskydd i rostfritt. Utrustat med induktionsspishäll, rostfri fläkt, rostfri multifunktionsugn, kyl och frys samt intregrerad diskmaskin.

Sovrum

Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Här har du en vitglaserad enstavsparkett och ljusa målade väggar. Även här har du stora fönster där du kan njuta av utsikt mot vattnet. Även från sovrummet har du en dörr ut till bostadens balkong.

Balkong

Fin balkong där du plats för en sittgrupp, där du kan njuta av utsikten mot Lännerstasundet.

Området

Söker du ett nytt, attraktivt boende i skön miljö? Då kommer du att trivas i Tollare med sina lummiga ekbackar, vackra dalsänkor, släta berghällar och strålande vy över sundets böljor. Här kommer nyanlagda parker och torg att bjuda in till möten och umgänge och gör området tillgängligt för alla. Nere vid vattnet finner du kända Kennys Gelado samt mysiga restauranger och strandpromenader. På tollare torg har du en närlivs, gym och kommunikationer. I området finns både förskolor, skolor bra med lekplatser samt en fotbollsplan.

Bra med kommunikationer, precis utanför porten finner du Tollare torg där 414 går till Slussen på 38 minuter. På en promenad på åtta minuter har du hållplats Tollare som tar dig till Slussen med buss 442 går från Tollare till Slussen på ca 20 minuter.
Pendelbåtar nere vid vattnet som går till Nybrokajen, läs mer på https://www.nackalinjen.se/

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Sara Tegnér
Sara Tegnér
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?