Tavastgatan 31 3/3tr – Brokr Fastighetsmäklare
Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Tavastgatan 31   3/3tr

Södermalm / Mariatorget Inflyttningsklar 30-talspärla med låg avgift!

Tavastgatan 31 3/3tr
På lugn och eftertraktad adress strax ovanför Mariatorgets myller hittar ni en mycket fin mini-2a i Brf Tavastgatan 31.
Här får du en trevlig bostad högst upp i huset med fina trägolv, stora vackra fönster, bevarade tidstypiska dörrar och snickerier. Flera genomtänkta och smarta lösningar som underlättar vardagen för såväl singel som parhushållet.

Brf Tavastgatan 31 är en eftertraktad och mycket välmående förening som äger marken och har idag endast 1816kr/kvm i belåning. Föreningen har förutom två hyresrätter även en kommersiell lokal som hyrs ut och bidrar till den goda ekonomin. Nyttjanderätten till ett vindsförråd om ca 3kvm ingår.

Bara att flytta in och bo, tillträde är väldigt flexibelt.

Välkommen på visning!
  • Boarea
    37 kvm
  • Rum
    2 rum och kök
  • Avgift
    1 113 kr/mån
  • Pris
    3 695 000 kr / Bud
Visning
  • Onsdag 8 December 17:30 - 18:00
    Extrainsatt förhandsvisning! Meddela mäklaren att du kommer!
  • Söndag 12 December 12:00 - 13:00
    Välkommen på visning!
  • Måndag 13 December 17:45 - 18:30
    Välkommen på visning!
Visningstyp
Tavastgatan 31   3/3tr
  • Fakta & Dokument
  • Interiör
  • Område

Grundfakta

Adress
Tavastgatan 31 3/3tr, 118 24 Stockholm
Område
Södermalm / Mariatorget
Kommun
Stockholm
Objektstyp
Lägenhet
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: 34 /1303
Våningsplan
3 av 3
Byggår
1931
Antal rum
2 rok varav 1 sovrum
Storlek
Boarea: 37 kvm
Areauppgifter enligt: Bostadsrättsföreningen
Hiss
Ja

Ekonomi

Pris
3 695 000 kr / Bud
Månadsavgift
1 113 kr (Obligatoriskt tillägg om 256kr/mån för bredband tillkommer)
Driftkostnader/mån
Försäkring: 150 kr
Elkostnad: 350 kr
Total: 500 kr
Andelstal
Andelstal: 2,450%
Överlåtelseavgift
Betalas av: Köpare
Erbjudande om boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
Brf Tavastgatan 31
Allmän information
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Tavastgatan 31
Föreningen köpte fastigheten 28 maj 2009 och den består av 36 lägenheter varav 34 st upplåts idag med bostadsrätt och 2 st som upplåts med hyresrätt. Föreningen har via försäljning av hyresrättslägenheter lyckats amortera ner sina lån till en väldigt låg belåningsgrad om 1816kr/kvm eller totalt 2,9milj. Idag kvarstår två hyresrättslägenheter som sk dolt kapital, 60kvm resp 64kvm och dessa betingar idag ett värde om ca 11milj.

Föreningen äger även en lokal som hyrs ut.

Genomförda renoveringar:
1975 - Genomgripande upprustning med bl.a. stambyte utfördes
1995 - Fasadrenovering
2010 - Ny tvättstuga i källaren
2011 - Nya 3-glasfönster
2015 - Lades ett nytt plåttak, stuprör, m.m. samt med alla tillhörande säkerhetsanordningar
2018 - Drogs fiber in i alla lägenheter. Nya isolerade 3-glaspartier monterades till lokal.
Fasad på nedre våning mot gator och gård lagades och avfärgades.
2019 - Utfördes ny el-installation till alla lägenheter med att dra fram nya stigarledningar,
från 1-fas till 3-fas, och byte till en ny modern gruppcentral vilket möjliggör att lägenheten
kan förses med ny 3-fas spis, kylar/frysar, el-värmeslingor i badrum etc.
2019 - Utfördes även relining (etapp 1) av alla avloppsledningar, från alla lägenheter ner till
källarvåning.
2020 - Utfördes resterande relining (etapp 2) av avloppsledningar i källarvåningen och i mark.
2018 - 2020 - Lades flertalet golv med ny klinkers i källarvåningen samt i hiss

Kabel-TV/ Bredband:
Levereras via ComHem och utöver ett grundutbud bekostas det av den boende. Som många andra fastigheter är föreningen anslutna till IP-Only med internetuppkoppling via fiber.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Viasat när det gäller bredband med 1000/1000Mb/s. Kostnaden för detta tas ut på avgiftsavin och gäller i fem år fram till 1 juni 2023. Möjlighet ges att välja sin egen tjänsteleverantör för TV-utbud, från ca 20 st olika företag. Detta görs genom IP-Only:s hemsida, som är föreningens fiberleverantör.

Sophantering:
Hushållssopor slängs i sopnedkast från varje våningsplan till sopkarusell i källaren. För närvarande finns inget utrymme för att ha grovsoprum eller miljörum. Återvinningsstationer finns i närheten på Torkel Knutssonsgatan samt Timmermansgatan.

Hiss:
Hissen har måtten ca 86 x 89 cm och är godkänd för tre personer.

Ekonomi:
Föreningen är äkta och äger marken. Ekonomin är god och avgifterna anses som låga.
Föreningen har som krav att den som köper en lägenhet i fastigheten skall bosätta och skriva sig på adressen. Föreningen tillåter inte juridisk person att köpa lägenhet.
Föreningen godkänner f.n. samägande mellan förälder/barn av bostadsrätt där minsta andel är 10 %.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift på 1,5 % av prisbasbeloppet som båda betalas av köparen

Övrigt:
Det finns en gemensam innergård med flera sittgrupper. En trädgårdsgrupp bestående av boende i huset sköter om innergården och dess grönska.

Hemsida:
www.tavastgatan31.se
Föreningens mark
Föreningen äger marken

Lägenheten disponeras enligt följande:

Inflyttningsklar 30-talspärla i mycket gott skick.  Snyggt omhändertagen bostad, du får separat sovrumsdel och ett rymligt vardagsrum med stort fönsterparti. Fint furugolv i hall, kök, sovrum och ljusa färgval på väggarna. I vardagsrummet återfinns en tidstypisk fiskbensparkett. Mycket trevlig och rymlig bostad med 2,7m till tak och bra ljusinsläpp. Här erbjuds matplats för 4-6 personer och soffhörna i vardagsrummet. I lägenheten hittar du vackra bevarade detaljer, serveringsskåp och stora fönsterpartier.

Hall (Säkerhetsdörr -16)
Väl tilltagen hall med två klädkammare, ingång till badrum, kök och vardagsrum.

Kök
Praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter i över och underskåp. Här finns bra med arbetsyta, gasspis, elugn, kyl/frys samt ytterligare förvaring i original serveringsskåp.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna med tv-möblemang. Stort fönsterparti förser rummet med ordentligt med ljus.

Sovrum
Lägenhetens tidigare matplats har nu blivit dess sovrum, här finns plats för 160cm säng om så önskas.

Badrum
Fint badrum med kakel och klinker, här finns handdukstork, komode med handfat, dusch och wc.

Området

Kulturkvarteren uppe på Mariaberget tillhör ett av Södermalms mest eftertraktade områden. Det är inte förvånande med de vackra kullerstensgränderna, byggnader från 1700-talet, utsikt över riddarfjärden från Ivar Lo´s park och Monteliusvägen samt nöjeslivet runt knuten.

I närområdet kring Mariatorget och i intillingande gränder finns en mängd butiker av alla dess slag. Populära kaffebarer, bagerier, trevliga restauranger och barer. All tänkbar övrig service finns precis runt hörnet med mataffärer (Willys, Ica Aptiten, Paradiset och Coop), klädbutiker, apotek, post och systembolag. Några minuter bort ligger Swedenborgsgatan som sommartid förvandlas till en populär gågata med uteserveringar.

Det finns flera populära inredningsbutiker som Gamla Brandstationen och Wigerdals värld med secondhand-möbler. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken. Du når även Slussen och Medborgarplatsen med dess puls och uteserveringar sommartid på bara några minuter.

Mariaberget - Kvarteren att älska!

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post address
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Alex Edenvik
Alex Edenvik
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?