Lindvallsgatan 2, 5 tr Lindvallsgatan 2, 5 tr

Lindvallsgatan 2, 5 tr

Hornstull

Bostadsrätt

Kvadrat: 33 Kvm

Rum: 1 rum och kök

Avgift: 2 178 kr/mån

Pris

3 600 000 kr Såld

Går du i säljtankar?

Sälj med oss

Går du i säljtankar?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad? Hör av dig!
Läs mer

Interiör

Entré
Från en tidstypisk och nyligen renoverad trappuppgång med stengolv möts man av den välkomnande entrén med nylagd fiskbensparkett som går igenom hela lägenheten. Här finns plats för avhängning, skohylla och sittbänk. Bra förvaring i stor inbyggd garderob.

Badrum
Helkaklat badrum i moderna färger som stambyttes -08. Här finns dusch, wc, handdukstork, och handfat med badrumsspegel.

Kök
Ett mysigt och enkelt kök med utsikt mot innergården och plats för matbord för 2-3 personer. Köksutrustningen består av gasspis, kyl och frys samt tillhörande förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Lättmöblerat och ljust rum med målade väggar. Rikligt ljusinsläpp från stort fönster samt de glasade pardörrarna ut till balkongen. I bästa sydvästläge ligger balkongen och här kan du njuta av utsikten mot den lugna innergården samt eftermiddags- och kvällssol.

Vardagsrummet bjuder även på en praktiskt sovalkov. Alkoven måttar ca 1,95 m * 1,6 m och sängen som står där i dag är något kortare än standard.

Om föreningen
Föreningen är en äkta förening och har mycket god ekonomi. Under år 2019 har föreningen amorterat 1 miljon kronor och har en likviditet på drygt 1,7 miljoner i kassan. Juridisk person tillåts ej men godkänner delade andelar, där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten, exempelvis föräldrar som är med och finansierar sina barns lägenhetsköp. Föreningen äger marken.

Fastigheten har ett fritt läge, mittemot Högalidsskolan på Södermalm, med närhet till Hornstulls restaurang- och caféutbud samt till parkområden på Långholmen, Tantolunden och Reimersholme.

Uppvärmning
Fastigheten har fjärrvärme där värme ingår i månadsavgiften.

TV och bredband
Kabel-tv via ComHem där ett grundutbud ingår i avgiften. Gruppavtal med fiber från Bahnhof (500/100 mbit/s) ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har inga parkeringar eller garageplatser. Boendeparkering i området.

Gemensamhetsutrymmen
Här finns källarförråd till varje lägenhet, en liten innergård med bänkar, bord och grill samt cykelställ under tak. Man kan också ställa cykeln framför huset. Tvättstugan nås från innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Behållare för hushållssopor finns vid fastigheten.

 

Gemensamhetsutrymmen
Här finns källarförråd till varje lägenhet, en liten innergård med bänkar, bord och grill samt cykelställ under tak. Man kan också ställa cykeln framför huset. Tvättstugan nås från innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Behållare för hushållssopor finns vid fastigheten.

Överlåtelseavgift
1 182,5 kr

Pantsättningsavgift
473 kr

Utförda renoveringar
2008 Stambyte: Helrenoverade badrum och köksstammar bytta.
2008 El: All el är utbytt samt armaturer i trapphus.
2009 Tak och trapphus: Ny plåt på taket och målade trapphus.
2009 Radonmätning: Mätvärden ligger under det godkända 200 Bq/m³.
2013 Stamspolning: Utförd.
2013-2014 Fasad: Fasaden har fått helt ny puts. Nya armaturer samt ny port.
2013-2014 Fönster: Renovering av befintliga 2-glas fönster och fönsterbleck i plåt utbytta.
2013-2014 Stuprör/Hängrännor: Utbytta.
2014 Undercentral: En ny undercentral installerades med avgasare (NordiQ).
2014 Tempgivare: Installerades i samtliga lägenheter i samband med ny undercentral.
2014 Radiatorer: I samband med byte av UC bytte man även termostater i samtliga lägenheter. Ytterligare en injustering av värmen utfördes 2016.
2015 Tvättstuga: Väggar målade och klinker lagd samt byte av armaturer. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel (oklart årtal på mangel).
2015-2016 OVK: Obligatorisk Ventilations Kontroll utförd.
2016 Hiss: Ny hissmotor, linor och renoverad korg.
2016 Radonmätning: Mätvärden ligger under det godkända 200 Bq/m³.
2018 Fiber: Installation av fiber i samtliga lägenheter och lokaler. IP-Only.
2018 Stamspolning: Utförd.
2019 Källarförråd: Rivning och byte till troax.
2019 Avluftning: Reliningen blev uppskjuten och är planerad till hösten 2020
2019: Energideklaration utförd
2020: Slipning av golvet i trapphuset (kolmårdsmarmor)
2020: Tittar på förslag för uppfräschning av bakgården – Utförs förhoppningsvis 2020 annars 2021.

Övrigt
Kontakta ansvarig mäklare om du vill få en boendekostnadskalkyl upprättat.

Alternativa planlösningar är förslag och styrelsen ställer sig positiv till att godkänna renoveringar så länge det utförs fackmannamässigt och enligt alla branschregler.

 

Områdesbeskrivning

Högalids läge på Södermalm är mycket centralt med direkt närhet till vatten och grönska samt en mångfald av butiker och caféer. Här kombineras liv och rörelse med ett avslappnat klimat vilket inbringar en genuin och härlig kultur som skiljer dessa kvarter från andra delar av stan. Att du samtidigt lätt kan finna lugn kring promenadstråken och parkerna längs Bergsunds strand, Södermälarstrand och Skinnarviksberget tillsammans med Långholmens och Tantolundens populära badplatser har gjort Hornstull till ett av innerstadens mest eftertraktade områden att bo i. Hornstulls galleria Hornhuset ger Hornstull fler butiker, caféer och populära restauranger.

Hornstulls marknad är välbesökt om helgerna, där kan du passa på att äta i några av marknadens spännande food trucks, strosa längs med vattnet och fynda på loppmarknaden.

Bra kommunikationer finns inom nära räckhåll som t.ex. T-banans röda linje eller 4:ans buss som går över till Kungsholmen och vidare genom city samt buss 66 som korsar hela Södermalm. Här finner ni även flygbussen som tar er till Arlanda på ca 40 minuter. Med bil är det snabb access till E4:an, både norrut och söderut. Restauranger och caféer värda ett besök: Barbro, Lasse i Parken, RawSthlm, Judit och Bertil, Tjoget och Ho's.

Bor du i något liknande?

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad? Hör av dig!
Lindvallsgatan 2, 5 tr Lindvallsgatan 2, 5 tr

Lindvallsgatan 2, 5 tr

Hornstull

Bostadsrätt

Kvadrat: 33 Kvm

Rum: 1 rum och kök

Avgift: 2 178 kr/mån

3 600 000 kr Såld