Nybohovsbacken 75 Nybohovsbacken 75

Nybohovsbacken 75

Liljeholmen

Bostadsrätt

Kvadrat: 79 Kvm

Rum: 4 rum och kök

Avgift: 3 360 kr/mån

Pris

4 525 000 kr Såld

Går du i säljtankar?

Sälj med oss

Går du i säljtankar?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad? Hör av dig!
Läs mer

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. I anslutning till den inre delen av hallen finns en rymlig klädkammare bakom praktiska skjutdörrar.

Kök
Fint bevarat originalkök med gott om arbetsytor och förvaringsskåp. Matplats för ca 4-6 personer. I köksutrustningen ingår: induktionsspis, ny spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum med plats för större sittgrupp, förvaringsmöbel och läshörna. Fin fri utsikt över Stockholm.

Sovrum 1
Master Bedroom idag möblerat med dubbelsäng och stor skjutdörrsgarderob. I anslutning till sovrummet når man den mysiga balkongen med eftermiddag/kvällssol och en magisk utsikt över Stockholm.

Sovrum 2
Rymligt sovrum som idag nyttjas som barnrum men skulle även rymma en dubbelsäng. Här finns även en stor garderob för förvaring.

Sovrum 3
Ett lite mindre sovrum som rymmer säng samt arbetshörna. I anslutning finns en inbyggd garderob för förvaring.

Badrum
Rymligt helkaklat badrum med badkar, tvättställ samt tvättmaskin. Vädringsfönster finns.

Separat WC
Separat helkaklad WC med tvättställ.

Förening

Föreningsnamn
Brf Nybohovet 100

Föreningsform
Bostadsrättsförening

Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)

Äger föreningen marken
Nej

Allmänt om föreningen
Brf Nybohovet 100 är en äkta förening. Föreningen förvärvade fastigheten Hinken 4 i december 2008. Föreningen har totalt ca 190 lägenheter, varav ca 14 st som upplåts med hyresrätt, totalt 13673 kvm i bostadsyta. Det fanns även en lokal som nyligen blivit ombyggd till 2 st lägenheter.

Marken upplåts med tomträtt där ett nytt tomträttsavtal ska träda ikraft 2020-10-01. Föreningen har undersökt möjligheten att eventuellt köpa ut tomten och ett beslut om detta kommer tas i början av 2020. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB Stockholm.

Husen uppfördes av Hyreshus i Stockholm AB, arkitekt Bertil Ringqvist. På berget ligger även Nybohovs vattenreservoar, ursprungligen uppförd 1904, men utbyggd på 1960-talet.

Föreningens ekonomi
Föreningen har sänkt avgifterna med 5% from 2013-04-01, 2,5% from 2014-04-01, 5% from 2015-04-01, 2,5% from 2016-04-01, 5% f.o.m. 1/7 2017. Avgiften höjdes 3% under 2020 pga den nya tomträttsavgälden. Föreningen har en god ekonomi och amorterar av fastighetslånen i rask takt. Vid ombildningen i december år 2008 hade de 110 MSEK i lån och senaste årsredovisningen visar att föreningen har amorterat ner till 32 MSEK i lån. Föreningen har en belåningsgrad på endast 2340 kr/m2. Under året har föreningen ombildat en lokal till två bostadsrätter, som nu har sålts och tillträtts vilket har stärkt ekonomin ytterligare.

Kommande/Gjorda renoveringar
Kommande renoveringar under 2020
- renovering av trapphus och entréer påbörjades i oktober 2019 och slutförs under våren. Bekostas av sparade medel
- Alla 7 bakre entrédörrar kommer att bytas ut mot nya
- All takpapp kommer att bytas

Tidigare renoveringar
2019 - Stamspolning, trapphus och entréer fräschades upp.
2019 - Nya maskiner i tvättstugorna
2019 - Installation bergvärme.
2016-2017 - Renovering av den yttre delen av samtliga entréer.
2014 - OVK gjordes.
2005-2007 - Renoverat/bytt fönster.
2005-2007 - Renoverat/bytt tak.
2006 - Fasaden putsades.
2006 - Stambyte i kök.
2006 - Stambyte i bad.
2006 - Elstigar byttes.
2006 - Rökkanalerna provtrycktes.
2006 - Balkongerna fick nya skärmar.
2006 - Balkongplattorna renoverades.
2001 - Ventilationen renoverades.

Övriga renoveringar/underhåll
Nya ljud- och värmeisolerande fönster har installerats.
Hissarna har rustats upp.
Säkerhetsdörrar har installerats.
Allmänna utrymmen samt källar-/vindsförråd har rustats upp.
Tvättstugorna har rustats upp.

TV och Internet-anslutning
TV: Leverantör är Com hem/Telia/Banhof. Ingår ej i månadsavgiften.
Bredband: 1000 Mbit/sekund gruppavtal, leverantör Banhof. Ingår i månadsavgiften.

Bilplats
Det finns möjlighet att hyra garageplats för 800 kr/mån, det finns 4 st. Det finns även parkeringsplatser, 52 st, att hyra för 350 kr/mån. HSB Stockholm ansvarar för parkeringarna.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, miljörum, förråd, lekplats och cykelförråd.

Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
473 kr

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Energideklaration
Energideklaration utförd: 2011-07-06
Specifik energianvändning: 131 kWh/m2 år
Energiprestanda Primärenergital: 131 kWh/m2 år

Föreningens hemsida
www.brfnybohovet100.se

Områdesbeskrivning

Liljeholmen är ett mycket attraktivt område med stor galleria samt närhet till grönområden, Mälaren och innestaden. Med både Trekantssjön och Årstaviken runt hörnet erbjuds vackra promenadstråk, badplatser, och utegym. Här har du även närhet till mysiga Vinterviken med caféer och möjligheter till bad, tennis och padel. Inom gång och cykelavstånd når man även mysiga 4H-gården i Aspudden med djurhållning, minigolf och fin lekpark. En kort promenad över Liljeholmsbron så når du pulserande Hornstull med utbud av shopping och restauranger.

Kommunikationerna är utmärkta, oavsett om du vill ta dig fram till fots, på cykel, i bil eller med kollektivtrafik. Liljeholmen är en av Stockholms största knutpunkter för kollektivtrafik, med tunnelbana, tvärbana, busslinjer och flygbussar. Här har ni närhet till allt som önskas av kommunikationer och tunnebanan tar dig till centralen på mindre än 10 minuter.

I området finns många populära och erkänt bra skolor och förskolor. 

Bor du i något liknande?

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad? Hör av dig!
Nybohovsbacken 75 Nybohovsbacken 75

Nybohovsbacken 75

Liljeholmen

Bostadsrätt

Kvadrat: 79 Kvm

Rum: 4 rum och kök

Avgift: 3 360 kr/mån

4 525 000 kr Såld