Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Förhandsgranskning
Roslagsgatan 45, 4 tr

Sibiriens finaste minitvåa!

Roslagsgatan 45, 4 tr
I hjärtat av Sibirien finner ni nu denna charmiga 20-talspärla som nyligen renoverats till perfektion. Utmärkt disponerad med vardagsrum och kök i öppen planlösning, renoverat badrum, lugnt sovrum samt gott om förvaring i klädkammare och garderob. Här bjuds ni även på en rymlig balkong i högt fritt läge mot föreningens innergård och grönska. Här kan ni njuta av sol från förmiddag till kväll och magisk utsikt.

Välbevarade detaljer från byggåret så som speglade dörrar, vackert trägolv samt djupa fönsterbänkar i sten. Genomgående smakfulla färg- och materialval där det klassiska möter det moderna. Den generösa takhöjd i kombination med de stora fönsterpartierna gör att bostaden upplevs rymlig.

Ni bor här i en stor och välskött förening med de flesta renoveringarna bakom sig. I den låga avgiften ingår bredband och tv. Föreningen har även två lummiga innergårdar med grillmöjligheter att nyttja.

Läget i Vasastan är optimalt med goda kommunikationer, välrenommerade restauranger och mysiga caféer inom kort promenadavstånd.

Varmt välkomna på visning, gör gärna en visningsanmälan via mäklarens hemsida och knappen "Anmäl till visning".
  • Boarea
    32.5 kvm
  • Rum
    2 rum och kök
  • Avgift
    1 900 kr/mån
  • Pris
    4 440 000 kr /Såld
Visning
Kontakta mäklaren för mer information
Visningstyp
Roslagsgatan 45, 4 tr
  • Fakta & Dokument
  • Interiör
  • Område

Grundfakta

Adress
Roslagsgatan 45, 4 tr, 113 54 Stockholm
Kommun
Stockholm
Objektstyp
Lägenhet
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: 99-2025-1-13-7
Våningsplan
4
Byggår
1929
Antal rum
2 rok varav 1 sovrum
Storlek
Boarea: 32.5 kvm
Areauppgifter enligt: Bostadsrättsföreningen
Energideklaration
Energiklass: F, Energideklaration är utförd
Utförd: 2018-12-09
Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh
Hiss
Ja

Ekonomi

Pris
4 440 000 kr /Såld
Månadsavgift
1 900 kr inkl Värme, vatten, internet och tv
Driftkostnader/mån
Försäkring: 200 kr
Elkostnad: 250 kr
Total: 450 kr
Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade.
Andelstal
Andelstal insats: 0,44859
Andelstal avgift: 0,45354
Överlåtelseavgift
Betalas av: Köpare
Erbjudande om boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
Brf Blåkråkan 1
Allmän information
Föreningen äger marken och fastigheten Blåkråkan 1. Föreningen består av 178 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och marken ägs. Huset ritades 1929 av arkitekt Sven Wallander.

Parkering
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan hyra i mån av plats. Kostnaden är för närvarande 1 100 kr/månad. Vid intresse kontaktas HSB Medlemsservice via web eller tfn 010-442 11 00.

Övrigt
Juridisk person godkänns ej. Överlåtelse- samt och pantsättningsavgift får tas ut enligt stadgar. Bostaden är pantsatt. I föreningens förteckning är bostaden registrerad som 1 rok. I angiven avgift ingår 26 kr för balkongfond.
Övriga utrymmen
Här finns en trivsam grön innergård med utemöbler och grillmöjlighet. I byggnaden finns tre bokningsbara tvättstugor och en obokningsbar. Varje lägenhet har en låskolv med sitt lägenhetsnummer som man använder vid bokning. Cykelställ finns på gården och cykelrum finns i källaren. Källarförråd om cirka 4-5 kvm.
Tv/Internet
Föreningen är ansluten till Stockholms stadsnät samt ComHem. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via ComHem ingår inte i medlemsavgiften.
Utförda renoveringar i föreningen
Fastigheten totalrenoverades mellan 1990-1994 (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång och gård)
2020: Målning väggar och tak. Trapphus, entréer och portar.
2020: Renovering av trapphus. Planerat att vara färdigställt kv 1 2021.
2019: Ombyggnation samt motordrivna korggrindar hiss
2017: Ommålning och säkerhetsåtgärder yttertak.
2016: Fuktundersökning har gjorts av 8 takterrasser.
2013: Stamspolning av köksstammar. Byte av undercentral för värmesystem.
2012: OVK
2011: Renovering av gårdshus
2010-2011: Värmejustering.
2009: Bygglov beviljas för ca. 50 balkonger (ej för alla lägenheter). Balkongerna byggdes under våren/sommaren 2011 och bekostades av resp lägenhetsinnehavare.
2008: Energideklaration.
2001-2001: Exploaterades vindar, totalt 13 lägenheter
1990-1994: Byte av stammar i badrum och kök. Byte av elstigar.

Pågående/kommande renoveringar:
2021: Beskärning av gårdsträden.
2021: Ny armatur, strömbrytare och tillhörande eldragningar i trapphus.
2021: Stamspolning enligt underhållsplan.
2021: Installation av laddstolpar för elbilar 6 platser.
2021: Renovering av grind och staket till gården.
Äldre balkonger, vindsterrasser samt fönster kommer att renoveras 2022.
Föreningens mark
Föreningen äger marken

Hall

Via det tidstypiska trapphuset når ni den inbjudande entrén där du direkt möts av bostadens härliga charm, takhöjd och färgsättning. Plats för avhängning direkt innanför dörr samt förvaring i garderob med skjutdörrar.

Vardagsrum och kök

Ljust vardagsrum som bjuder in till umgänge med dess sociala planlösning mot köket. Här finns plats för soffa och övrigt möblemang samt matbord för fyra personer. Kök med hög standard med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Moderna färgval och stilren inredning. Gott om förvaring i skåp och lådor bakom svarta luckor. Vacker bänkskiva i Terazzosten. Många ljuskällor med dimmer.

Mellan kök och sovrum finns ett vackert fönster som släpper in dagsljus till bostadens alla delar och gör att du även från köket kan blicka ut mot balkongen och naturen utanför.

Badrum

Renoverat och helkaklat badrum i stilrena färger. Här finner du handfat med underliggande kommod, wc samt duschhörna bakom glasvägg.

Sovrum

Praktiskt och rofyllt sovrum med harmoniska färgval. Plats för 140 cm säng. Utgång till balkongen som utgör bostadens hjärta.

Balkong

Som en förlängning av sovrummet finner ni denna härlig balkong i öppet och fritt läge. Det infinner sig ett lugn mot föreningens innergård och utsikten är något utöver det vanliga med grönskande natur och vackra Vanadisborgen.

Området

Här bor du i ett ostört läge i trevliga, populära kvarter med promenadavstånd till ett stort utbud av välrenommerade restauranger så som Agrikultur, Santo och Prospero samt trendställerna Babette, Balzac och Kale & Crave.

Du har även direkt närhet till ett rikt utbud av caféer, butiker och mataffär. Här bor man även nära grönområden som Vanadislunden samt på bekvämt avstånd till Brunnsviken, Hagaparken samt anrika Lill- Jansskogen.

Vill du ta dig lite längre finns det gott om kommunikationer genom närhet till tunnelbanestation Tekniska högskolan samt Rådmansplan och Odenplan, här går även flertalet av Stockholms innerstadsbussar frekvent. Använder du bil tar du dig snabbt ut ur stan tack vare Norra Länken.

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Sofie Vikström
Sofie Vikström
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?