Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Förhandsgranskning
Marmorgatan 11 4tr

Södermalm - Högalid - Tanto SÅLD, Visningar inställda!

Marmorgatan 11 4tr
Här bor ni i ett högt och fritt läge i huset med en eftertraktad planlösning och rymlig sovalkov. Stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp hela dagen och balkong med fantastisk utsikt.
Välkomnande hall med bra avhängingsmöjligheter. Kök med goda arbetsytor med gott om förvaring bakom vita släta skåpluckor från byggår 1950. Här finns plats för matbord och ytterligare förvaring om så önskas. Genomgående snygg 1-stavs ekparkettgolv och ljust målade väggar. I anslutning till vardagsrummet når ni balkongen med vacker utsikt över trädkronorna. Här går att möblera med balkongmöbel och växter. Många originella funkisdetaljer finns sparade. Sovalkov med plats för dubbelsäng. Här går att sätta in en inglasad industrivägg om så önskas för att göra rummet ännu mer ombonat.

Föreningen sänker avgiften med 12% 1a april, från 3009kr till ny avgift om ca 2650kr.
Badrummet är utrustat med dusch och plats finns för tvättmaskin.
Äkta förening som äger marken.
Brf Marmorlunden har 206 lägenheter varav 187 av dessa är upplåtna med bostadsrätt, 19 hyresrätter (785kvm) kvar
som ska ses som dolt kapital värt idag ca 65-75milj.

- Cykelförråd finns på källarplan i varje hus.
- Barnvagnsrum.
- Tvättstuga med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin och bokbytarhylla.
- Vindsförråd.
- Trädgård.
Njut av fantastisk utsikt över Stockholm i ett centralt läge med närhet till både Stockholm Södra station och
med promenadavstånd till flera bussförbindelser.

Varmt välkomna att boka din visningstid!
  • Boarea
    38 kvm
  • Rum
    1.5 rum och kök
  • Avgift
    2 650 kr/mån
  • Pris
    2 695 000 kr / Bud
Visning
Kontakta mäklaren för mer information
Visningstyp
Marmorgatan 11 4tr
  • Fakta & Dokument
  • Interiör
  • Område

Grundfakta

Adress
Marmorgatan 11 4tr, 118 67 Stockholm
Område
Södermalm - Högalid - Tanto
Kommun
Stockholm
Objektstyp
Lägenhet
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: 78733-01-01-0577
Våningsplan
4
Byggår
1950
Antal rum
1.5 rok varav 1 sovrum
Storlek
Boarea: 38 kvm
Areauppgifter enligt: Bostadsföreningen
Energideklaration
Specifik energianvändning: 167 kWh
Hiss
Ja 3 Hissar finns tillgängliga

Ekonomi

Pris
2 695 000 kr / Bud
Månadsavgift
2 650 kr (Avser ny avgift efter sänkningen 2022-04-01)
Driftkostnader/mån
Försäkring: 250 kr
Elkostnad: 300 kr
Total: 550 kr
Andelstal
Andelstal: 0,5342
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift: 1190
Betalas av: Köpare
Pantsättning
Pantsättningsavgift: 476
Erbjudande om boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
HSB Brf Marmorn
Allmän information
Brf Marmorlunden är en välmående äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har beslutat att sänka månadsavgifterna med 12% från april 2022.
Adresserna är Marmorgatan 1,3,5,7,9,11 och 13 samt Tantogatan 11 och 13. Föreningen består av 206 lägenheter varav 21 st idag är hyresrätter (sk dolt kapital) samt 3st lokaler.
Föreningen godkänner delat ägande, mellan föräldrar och barn. En av ägarna måste dock bo i lägenheten.

Tv grundutbud via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband via Ownit ingår i månadsavgiften.

Utförda renoveringar:
Nytt avfallssystem för sopor i höghuset, 2021
Digitalt bokningssystem av tvättstugan, 2020
Fasadtvätt av fönsterlösa fasader, 2020
Uppfräschning av bottenvåningen i höghuset samt ny träport, 2019
Några nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp är inköpta till tvättstugan
Förbättringsåtgärder för värme- och ventilationssystem, 2019
Nya gräsmattor har planterats mot Tantogatan som inhägnats med ett svart smidesstaket. I samband med det anlades fem nya parkeringsplatser, 2019
Takrenovering av höghuset, 2017
Nya elstigar, 2013
Nytt fjärrvärmesystem, 2012
Stammarna renoverades genom en relining 2010-2011

Pågående/kommande renoveringar:
- Brandskyddsåtgärder 2020-2021
- Förbättringsåtgärder för ventilationssystem 2021
- Hissrenovering 2022

Föreningen diskuterar förbättringsåtgärder för ventilationssystem, finns inga beslut tagna kring detta i dagsläget.
Så fort styrelsens arbetskapacitet tillåter kommer de påbörja renovering av höghusets korridorer/trapphus, just nu tas det in offerter på arbetet.
Inga andra större kommande renoveringar är beslutade i dagsläget.

Tvättstuga med 8 st tvättmaskiner, 4 st torkskåp och 4 st torktumlare och cykelförråd.
Det finns ca 15 st extraförråd i olika storlekar för medlemmar att hyra. I dagsläget finns det 1 ledigt förråd och ingen kö.

Föreningen har 7 st garageplatser som kostar 2040 kr/mån och 10 st P-platser som kostar 1224 kr/mån. Hyran för parkeringarna höjs med 2% årligen. I dagsläget finns det inga lediga platser.
Hanteringen av kö för parkering sköts av Fastighetsägarna.


Överlåtelseavgift: 1 190 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift: 476 kr
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Se gärna föreningens hemsida www.marmorlunden.se för bra information.
Föreningens mark
Föreningen äger marken

Lägenheten disponeras enligt följande:

Genom hela bostaden löper en fin 1-stavs ekparkett, ljust målade väggar och ett trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongdörr.

Hall med plats för avhängning på vägg samt flera bra garderober och städskåp. Härifrån når du ett helkaklat badrum med handdukstork, wc, dusch och tvättställ.

Vardagsrum med djup sovalkov om ca 2x2m. Väl tilltaget för större säng samt soffa och tv-möbel. Glasad dörr löper ut till en balkong med utsikt i öster över trädkronorna.

Köket är väl tilltaget och här finns gott om plats för matbord för 4-6 pers invid fönster.
Köket är ett äldre platsbyggt originalkök från byggår 1950 med massor av förvaring i över och underskåp samt ett kallskafferi. Maskinparken består av kyl/frys samt spis med ugn.

Området

Tanto är ett informellt område inom stadsdelen Södermalm i Stockholms innerstad. Det saknar fastställda gränser men brukar omfatta parken Tantolunden och Årstabroarnas norra landfäste fram till Södersjukhuset.

Tantolunden är en av Stockhoms innerstads största parkområden och består även av ett koloniträdgårdsområde. Parken är en av parkerna som skapades under Stockholms första stadsträdgårdsmästare, Alfred Medin, vilket fick sitt områdesnamn efter en stor egendom som fanns här tidigare vid namn Tanto.

Trädgårdsmästarens grundtanke med uppförandet av Tantolunden var att det ska vara ett snirklande system av gång- och promenadvägar som leder till parkens högsta punkt vilket utformades med en rondell med sittbänkar.

Gestaltningen var typiskt för tiden med romantiken som grund där folk skulle lustvandra under grönskande träd.

 

 

 

 

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Alex Edenvik
Alex Edenvik
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?