Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Bastugatan 35

Södermalm - Maria Trea med utsikt mot Stadshuset.

Bastugatan 35
Varmt välkommen till denna fina trea på Mariaberget!

Nu har du chansen att flytta in på en av Södermalms mest eftertraktade gator. Här har du en genomgående bostad där du kan från vardagsrum och kök njuta av den fina utsikten mot Riddarfjärden och Stadshuset. Från båda bostadens sovrum kan du ta dig ut på bostadens stora balkong, som en belägen i ett trevligt söderläge mot den lummiga innegården. Bostaden har gott med förvaring i form av platsbyggda originalgarderober i både det ena sovrummet samt i hallen. Fint ljust kök som bryts av med ett Marrakech-inspirerat golv i en ljusblå kulör. Denna välplanerade 1960-talslägenhet har ljusa, rymliga och lättmöblerade rum med trevliga sällskapsytor i både kök och vardagsrum.
Föreningen håller på att renovera båda föreningens innegårdar. Här kan du njuta sommartid av grönska, grillplats och gott umgänge. Det finns även garageplatser i föreningen där boende i föreningen har förtur, i dagsläget är det endast kö från utomstående.

Bostaden är belägen högt uppe på Mariaberget, mittemot 1700-talsbebyggelsen i kvarteret Kattfoten Större. Här kan du ta en promenad längts med kullerstenarna, njuta av utsikten mot Riddarfjärden , sätta dig på en picknickfilt i Ivar Los Park eller besöka dess lekpark med barnen.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Förhandsvisning tisdag den 12/4 kl 18:15-19.15. Anmälan krävs via Brokr.se
  • Boarea
    78 kvm
  • Rum
    3 rum och kök
  • Avgift
    3 799 kr/mån
Visning
Kontakta mäklaren för mer information
Visningstyp
Bastugatan 35
  • Fakta & Dokument
  • Interiör
  • Område

Grundfakta

Adress
Bastugatan 35, 118 25 Stockholm
Område
Södermalm - Maria
Kommun
Stockholm
Objektstyp
Lägenhet
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: 1002
Våningsplan
1 trappa.
Byggår
1968
Antal rum
3 rok varav 2 sovrum
Storlek
Boarea: 78 kvm
Areauppgifter enligt: Bostadsrättsföreningen
Energideklaration
Energiklass: E, Energideklaration är utförd
Utförd: 2021-06-04
Specifik energianvändning: 189 kWh
Energiprestanda, primärenergital: 141 kWh
Förråd
Finns ett förråd till bostaden, ca 6 kvm.
Hiss
Ja

Ekonomi

Månadsavgift
3 799 kr inkl Vatten, uppvärmning.
Driftkostnader/mån
Elkostnad: 150 kr
Övriga kostnader:
Bredband/TV 165 kr
Total: 315 kr
Kommentar: Obligatorisk kostnad på 165 kr i månaden för bredband och TV.
Andelstal
Andelstal: 4,15960000
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbelopp
Betalas av: Köpare
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp
Erbjudande om boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
BRF Katthuvudet 37
Allmän information
Brf Katthuvudet 37.
Byggår 1968
Föreningen består av två bostadshus som är belägna på Bastugatan 35 samt Tavastgatan 26B. Föreningen förvärvade
fastigheten 2007 men registrerades hos bolagsverket den 27 oktober 2006.

Antal bostäder
23 lägenheter med bostadsrätt som utgörs av 1,2,3 och 4 rums lägenheter, där majoriteten är 3:or samt 4 lokaler.
Totalytan är 2885kvm, Boytan 1900kvm, lokal ytan 985 och garageyta 365kvm.

Ekonomi
Stabil ekonomi i föreningen. För 2020 hade de lokalintäkter på 1,69 miljoner kr och garageintäkter på 321tkr. Enligt årsredovisningen för 2020 uppgår de långfristiga skulderna till 29 020 000kr, vilket de amorterar ca 500.000 kr årligen. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 2022-03-18). Föreningen har ca 2.1 mkr i kassan.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, garage samt två stycken trevliga innegårdar som upprustades under 2021/2022. Innegårdarna ligger i etage och är utrustade med grill, utemöbler och planteringar.
Tv/Internet
Är via Comhem, bredbandet debiteras obligatorisk om 165 kr/mån.
Utförda renoveringar i föreningen
2020 - Ytbyte och komplettering ventilationsaggregat i lokaler/garage
2020- OVK-mätning
2020- Spolning och inspektion av avloppsstammar
2019- Installation av laddplatser i garaget
2019 resp. 2015- Renovering av fönster inkl. energiglas
2019- Utbyte av gårdsdörrar
2018- Upprustning av kontorslokalen
2017- Nytt golv och golvbrunnar i garager
2017- Utbyte evakueringsfläktar lägenheter
2016- Utbyte dagvattenpumpar
2014- Byte garageport
2013- Ommålning av yttertak
2009- Utbyte hissar
2004- Putsning fasad, renovering balkonger
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen hade stambyte inplanerat 2025. Efter filmning förra året av avloppsstammarna har föreningen beslutat om att stammarna är i gott skick. Dock är det krav att när ägare renoverar kök eller badrum skall rören till stammen ( som går i väggen i hallen) bytas. Det gör innehavaren av lägenheten, på så vis slipper man riva när stambyte blir aktuellt. Föreningen kommer dra nya vatten och avloppsstammar fram till den vertikala stammen för den som renoverar sitt badrum eller kök.
Föreningens mark
Föreningen äger marken
Parkeringsplatser
I fastigheten finns en garage med plats för 12 bilar (2050 kr/mån) och 1 motorcykel (936 kr/mån), varv 5 utrustade med laddmöjligheter för elfordon (+200kr/mån). Föreningens medlemmar har förtur till att hyra garageplatserna. I dagsläget (26 Mars 2022) är det endast kö från utomstående.

Entré

En välkomnande ljus entré. Plats för avhängning av ytterkläder. Bra förvaring i form av platsbyggda garderober. Golv i en Marrakeshisk- stil i en ljusblå kulör.

Badrum

Badrum i vitt kakel på väggar. Plastmatta på golv. Utrustad med WC, handfat, dusch samt badrumsskåp.

Kök

I köket möts du av ett klinkers i ett fint Marrakeshiskt-mönster. Kök i en ljus kulör från IKEA. Bänkskiva i ljusträ. Maskinellt utrustad med diskho, diskmaskin, tvättmaskin, kyl och frys, spishäll samt ugn.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med ett trestavsparkettgolv. Stora fina fönster med ursikt mot Riddarfjärden samt stadshuset. Plats för soffmöblemang, samt kontorsdel alt matbordsdel.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt sängmöblemang. Bra med förvaring i form av platsbyggda garderober. Ljusa väggar och parkettgolv i form av en trestavsparkett. Dörr ut till bostadens balkong.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng samt sängmöblemang. Dörr ut till bostadens balkong.

Balkong

Trevlig balkong belägen i söderläge. Bra plats för bord och stolar. Trallgolv på balkongen.

Området

Kulturkvarteren uppe på Mariaberget tillhör ett av Södermalms mest eftertraktade områden. Det är inte förvånande med de vackra kullerstensgränderna, byggnader från 1700-talet, utsikt över riddarfjärden från Ivar Lo´s park och Monteliusvägen samt nöjeslivet runt knuten.

I närområdet kring Mariatorget och i intillingande gränder finns en mängd butiker av alla dess slag. Populära kaffebarer, bagerier, trevliga restauranger och barer. All tänkbar övrig service finns precis runt hörnet med mataffärer (Willys, Ica Aptiten, Paradiset och Coop), klädbutiker, apotek, post och systembolag. Några minuter bort ligger Swedenborgsgatan som sommartid förvandlas till en populär gågata med uteserveringar.

Det finns flera populära inredningsbutiker som Gamla Brandstationen och Wigerdals värld med secondhand-möbler. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken. Du når även Slussen och Medborgarplatsen med dess puls och uteserveringar sommartid på bara några minuter.

Mariaberget - Kvarteren att älska!

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Sara Tegnér
Sara Tegnér
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?