Vill du bli kontaktad?
Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Vill du bli uppringd?
Förhandsgranskning
Vapengatan 11

Aspudden Perfekt planerad trea med balkong i fritt söderläge!

Vapengatan 11
Varmt välkomna till Vapengatan 11 och denna ljusa och stilfulla trea mitt i populära Aspudden. Bostaden är perfekt planerad med ett stort lättmöblerat vardagsrum som både har plats för soffa och matbord, separat kök med liten matplats samt två väl tilltagna sovrum. Från vardagsrummet kommer du ut på den soliga balkongen i rakt söderläge där du har utsikt över föreningens lugna innegård och som ett extra lyxigt inslag finns både ett större badrum med badkar samt en gäst-wc. Bostaden är varsamt renoverad med bevarad fiskbensparkett i original och smakfulla färgval på väggarna. Stora fönsterpartier i två väderstreck i kombination med takhöjden om ca 2,7 m ger en härlig rymd och luftig känsla.

Här bor du mitt i Aspudden med direkt närhet till vackra promenad- och joggingstråk samt mysiga klippbad vid Vinterviken samtidigt som du har Aspuddens centrum med all tänkbar service ett par minuter från bostaden. Tunnelbanans röda linje tar dig snabbt till Liljeholmen med sin stora galleria samt tvärbana, bussterminal och flygbussar. Två stationer bort finner du Hornstull och härliga Södermalm.

HSB BRF Rödstjärten är en äkta förening som är lågt belånad. I föreningen finns cykelförråd, gästlägenhet, fyra tvättstugor, en gemensamhetslokal, hobbyrum samt pingisrum.

Detta är en kommande försäljning - gör gärna en intresseanmälan redan idag.
  • Boarea
    70 kvm
  • Rum
    3 rum och kök
  • Avgift
    4 009 kr/mån
Visning
Kontakta mäklaren för mer information
Visningstyp
Vapengatan 11
  • Fakta & Dokument
  • Interiör
  • Område

Grundfakta

Adress
Vapengatan 11, 126 52 HÄGERSTEN
Område
Aspudden
Kommun
Stockholm
Objektstyp
Lägenhet
Lägenhetsnummer
Föreningens nr: 129
Våningsplan
3 av 4
Byggår
1945
Antal rum
3 rok varav 2 sovrum
Storlek
Boarea: 70 kvm
Areauppgifter enligt: Mätbevis
Energideklaration
Energiklass: F, Energideklaration är utförd
Utförd: 2020-01-30
Energiprestanda, primärenergital: 160 kWh
Förråd
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. I föreningen finns även 21 mindre källarlokaler/förråd mellan 5-22 kvm som går att hyra. Det finns även fd soprum på ca 2 kvm som kan hyras för tex förvaring av bildäck. För att ställa sig i kö till hyra av lokal eller extra förråd ska man kontakta HSB Kund och Medlemsservice, tel: 010-442 11 00 eller via hemsidan: https://www.hsb.se/stockholm/om-hsb/kontakt
Hiss
Nej

Ekonomi

Månadsavgift
4 009 kr inkl Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr för internetuppkoppling.
Driftkostnader/mån
Försäkring: 250 kr
Elkostnad: 500 kr
Total: 750 kr
Andelstal
Andelstal insats: 0,89328
Andelstal avgift: 0,89328
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift: 1 207,5
Betalas av: Säljare
Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483
Reparationsfond
Inre reparationsfond finns , 730 kr
Erbjudande om boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Föreningen

Bostadsrättsförening
Hsb Brf Rödstjärten
Allmän information
Föreningen Brf Rödstjärten är en äkta bostadsrättsförening som bildades 10 juni 1943. Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheterna på Vapengatan 3-11, Hägerstensvägen 146-156 och Manhemsgatan 5-9.

Föreningen äger marken.

I föreningen finns 132 lgh som samtliga upplåts med bostadsrätt samt 21 lokaler. Den totala ytan är
8 750 m2 varav lägenhetsytan är 6 905 m2.

Föreningen har god ekonomi med en skuldsättningsgrad om cirka 5 000 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Föreningen förvaltas av HSB. Medlemskap i HSB erfordras.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/rodstjarten/
Byggår
1945
Värme och ventilation
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Cykelrum och barnvagnsrum. (Vapengatan 3, Manhemsgatan 5, Hägerstensvägen 146 och 152)
Fyra tvättstugor (Manhemsgatan 7, Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11)
Gästlägenhet med 4 bäddar och eget kök som kan nyttjas för 275 kr/dygn.
En samlingslokal/festlokal som nyttjas för 350 kr/tillfälle (fredag-söndag) och 150 kr/tillfälle (måndag-torsdag)
Hobbyrum (Hägerstensvägen 150)
Pingisrum (Vapengatan 3)

Föreningen har en stor trevlig innergård med två uteplatser med bord och stolar och varsin stor grill.
Tv/Internet
Kabel-TV: Grundutbud med cirka tio kanaler från ComHem ingår i avgiften. För ytterligare kanaler tecknas separat avtal med ComHem. Bredband: Föreningen har avtal med Telenor AB. Obligatorisk avgift på 125 kr/månad som tillkommer utöver angiven månadsavgift.
Utförda renoveringar i föreningen
2020-2021 Fasadrenovering på Vapengatan 3-11
2020 Byte av tvättmaskin i tvättstugan på Manhemsgatan
2019 Samtliga trapphus ommålade
2019 Installation av två laddstolpar
2018 Fuktmätning badrum.
2018 Upprustning av trädgårdsytor.
2018 Byte av trapphusbelysning.
2017 Fasadrenovering på Hägerstensvägen 146-156.
2017 Renovering av gästlägenhet.
2013 Renovering fasad Hägerstensvägen 154-156
2010 Samtliga tak med underlag byttes
2009 Underhåll av fasaderna på huset på Vapengatan, Hägerstensvägen och Manhemsgatan
2006 Föreningen har genomfört en fönsterrenovering där man även installerade ljudisolerglas. Alla fönster mot Hägerstensvägen är bytta till ljudisolerade fönster.
1995 renoverades VA-stammar inkl. alla badrum, EL-stigar samt trapphus med tillhörande säkerhetsdörrar.

Föreningen har besiktigat samtliga badrum i föreningen. I de fall där brist/fel upptäckts så har ägaren/-arna anmodats att åtgärda aktuellt badrum.
Föreningens mark
Föreningen äger marken
Parkeringsplatser
Inom föreningen finns 29 parkeringsplatser som hyrs ut till boende i föreningen. Fyra platser har möjlighet för laddning av elbil och resterande är utrustade med eluttag för motorvärmare. För närvarande är det kö till parkeringsplatserna.

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar. Plats för avhängning samt skoställ. Inbyggd förvaring i innerhallen.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för matbord, soffa och mediamöbel. Väggarna är målade i en modern beige ton och den vackra fiskbensparketten i original har bevarats. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti samt dörr som leder ut till den mysiga balkongen.

Balkong

Solig balkong med utsikt över föreningens lugna innegård. Plats för mindre matgrupp samt planteringar.

Kök

Modernt, ljust kök med fondvägg och vackert trägolv. Gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor. Arbetsyta på bänkskiva i rostfritt stål med vitt kakel på bakomliggande vägg. Gasspis med elugn, kyl/frys, diskmaskin samt fläkt. Plats för matbord för 4 personer.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med stilfull tapet och bevarad fiskbensparkett i original. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå.

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Gott om plats för säng, skrivbord och byrå. Bra förvaring i de två inbyggda garderoberna.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna samt mörkgrått klinker på golvet. Här finner ni: wc, badkar, handfat samt bra förvaring i två badrumsskåp.

WC

Gäst-wc med beige klinker på golv och vitmålade väggar. Här finner ni wc, mindre handfat samt spegel med hylla.

Området

Aspudden har på senare år vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Här bor du med närhet till Söder och i bostadens omnejd finner du grönområden samt Mälarens vatten med mysiga klippbad.

Området är en grön stadsdel med mycket naturmark mellan husen och flera små parker. Trots lugnet finns på gångavstånd Aspuddens centrum. Här finns välsorterad ICA, caféer, pizzerior, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, skräddare, frisör och annan service. Värt ett besök är populära Bonne Femme, Kniv och kavel, Fabelbar och Restaurang Winterviken. Besök gärna Vintervikens Trädgård med ett mysigt café och musikunderhållning.

Aspuddens centrum erbjuder även bra kommunikationer med tunnelbana och buss, Södermalm nås snabbt och smidigt med tunnelbanan på några minuter.

Flertalet skolor och förskolor finns i närområdet. För barnfamiljen är den populära 4H-gården väl värd ett besök, likaså någon av alla spännande lekparker.

Intresseanmälan

Detta fält är obligatoriskt.
Detta fält är obligatoriskt.
Felaktig E-post adress
Detta fält är obligatoriskt.
Vänligen försök igen, Fel Google Recaptcha.
Tack! Vi kontaktar dig inom kort.
Sofie Vikström
Sofie Vikström
Fastighetsmäklare

  • Attraktion
  • Företag
  • Medicinsk
  • Park
  • Skola
  • Sport
  • Transporter

Bor du i något liknande?

Brokr hjälper dig från start till mål i försäljningen av din bostad. Hos oss hittar du proffsiga och engagerade mäklare som tror på rak och ärlig kommunikation. Vill du ha en fri värdering eller veta mer om hur vi skulle sälja din bostad?